Anlage 24 BewG — (zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)Regelherstellungskosten

(Fundstelle: BGBl. I 2015, 1847 – 1862)

I. Begriff der Brutto-Grundfläche (BGF)

1.

Die BGF ist die Summe der bezogen auf die jeweilige Gebäudeart marktüblich nutzbaren Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. In Anlehnung an die DIN 277-1:2005-02 sind bei den Grundflächen folgende Bereiche zu unterscheiden:

Bereich a: überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen,

Bereich b: überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen,

Bereich c: nicht überdeckt.

Für die Anwendung der Regelherstellungskosten (RHK) sind im Rahmen der Ermittlung der BGF nur die Grundflächen der Bereiche a und b zugrunde zu legen. Balkone, auch wenn sie überdeckt sind, sind dem Bereich c zuzuordnen.

Für die Ermittlung der BGF sind die äußeren Maße der Bauteile einschließlich Bekleidung, z. B. Putz und Außenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen, in Höhe der Bodenbelagsoberkanten anzusetzen.

2.

Nicht zur BGF gehören z. B. Flächen von Spitzböden und Kriechkellern, Flächen, die ausschließlich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen sowie Flächen unter konstruktiven Hohlräumen, z. B. über abgehängten Decken.

II. Regelherstellungskosten (RHK)

Regelherstellungskosten

auf Grundlage der Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) in Euro/m2 BGF einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer für die jeweilige Gebäudeart (Kostenstand 2010)

1-3Ein- und Zweifamilienhäuser

Standardstufe

Keller- und Erdgeschoss12345

Dachgeschoss ausgebaut

1.01freistehende Einfamilienhäuser65572583510051260

1.011freistehende Zweifamilienhäuser68876187710551323

2.01Doppel- und Reihenendhäuser6156857859451180

3.01Reihenmittelhäuser5756407358851105

Dachgeschoss nicht ausgebaut

1.02freistehende Einfamilienhäuser5456056958401050

1.021freistehende Zweifamilienhäuser15726357308821103

2.02Doppel- und Reihenendhäuser515570655790985

3.02Reihenmittelhäuser480535615740925

Flachdach oder flach geneigtes Dach

1.03freistehende Einfamilienhäuser70578590010851360

1.031freistehende Zweifamilienhäuser174082494511391428

2.03Doppel- und Reihenendhäuser66573584510201275

3.03Reihenmittelhäuser6206907959551195

Standardstufe

Keller-, Erd- und Obergeschoss12345

Dachgeschoss ausgebaut

1.11freistehende Einfamilienhäuser65572583510051260

1.111freistehende Zweifamilienhäuser168876187710551323

2.11Doppel- und Reihenendhäuser6156857859451180

3.11Reihenmittelhäuser5756407358851105

Dachgeschoss nicht ausgebaut

1.12freistehende Einfamilienhäuser5706357308801100

1.121freistehende Zweifamilienhäuser15996677679241155

2.12Doppel- und Reihenendhäuser5355956858251035

3.12Reihenmittelhäuser505560640775965

Flachdach oder flach geneigtes Dach

1.13freistehende Einfamilienhäuser66574085010251285

1.131freistehende Zweifamilienhäuser169877789310761349

2.13Doppel- und Reihenendhäuser6256958009651205

3.13Reihenmittelhäuser5856507509051130

Standardstufe

Erdgeschoss, nicht unterkellert12345

Dachgeschoss ausgebaut

1.21freistehende Einfamilienhäuser790875100512151515

1.211freistehende Zweifamilienhäuser1830919105512761591

2.21Doppel- und Reihenendhäuser74082594511401425

3.21Reihenmittelhäuser69577088510651335

Dachgeschoss nicht ausgebaut

1.22freistehende Einfamilienhäuser5856507459001125

1.221freistehende Zweifamilienhäuser16146837829451181

2.22Doppel- und Reihenendhäuser5506107008451055

3.22Reihenmittelhäuser515570655790990

Flachdach oder flach geneigtes Dach

1.23freistehende Einfamilienhäuser9201025118014201775

1.231freistehende Zweifamilienhäuser19661076123914911864

2.23Doppel- und Reihenendhäuser865965110513351670

3.23Reihenmittelhäuser810900103512501560

Standardstufe

Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert12345

Dachgeschoss ausgebaut

1.31freistehende Einfamilienhäuser72080092011051385

1.311freistehende Zweifamilienhäuser175684096611601454

2.31Doppel- und Reihenendhäuser67575086510401300

3.31Reihenmittelhäuser6357058109751215

Dachgeschoss nicht ausgebaut

1.32freistehende Einfamilienhäuser6206907909551190

1.321freistehende Zweifamilienhäuser165172583010031250

2.32Doppel- und Reihenendhäuser5806457458951120

3.32Reihenmittelhäuser5456056958401050

Flachdach oder flach geneigtes Dach

1.33freistehende Einfamilienhäuser785870100012051510

1.331freistehende Zweifamilienhäuser1824914105012651586

2.33Doppel- und Reihenendhäuser73582094011351415

3.33Reihenmittelhäuser69076588010601325

4Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern

(ohne Tiefgaragenplatz)/Mehrfamilienhäuser

Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser im Sinne des § 181 Absatz 2 des Bewertungsgesetzes gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zugrunde gelegt.

Umrechnungsfaktor hinsichtlich der Brutto-Grundfläche (BGF) für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern: BGF = 1,55 x Wohnfläche

Standardstufe

12345

4.1Mehrfamilienhäuser mit bis zu 6 WE6507208259851190

4.2Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 20 WE6006657659151105

4.3Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE5906557559001090

5-18Gemischt genutzte Grundstücke, Geschäftsgrundstücke und sonstige bebaute Grundstücke

Standardstufe

12345

5.1Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung)60567586010851375

5.2Banken und ähnliche Geschäftshäuser mit Wohnanteil62569589013751720

5.3Banken und ähnliche Geschäftshäuser ohne Wohnanteil65573093015201900

Standardstufe

12345

6.1Bürogebäude/Verwaltungsgebäude735815104016851900

Standardstufe

12345

7.1Gemeindezentren/Vereinsheime795885113014251905

7.2Saalbauten/Veranstaltungsgebäude9551060135515952085

Standardstufe

12345

8.1Kindergärten9151020130014951900

8.2Allgemeinbildende Schulen, Berufsbildende Schulen, Hochschulen10201135145016702120

8.3Sonderschulen11151240158518202315

Standardstufe

12345

9.1Wohnheime/Internate705785100012251425

9.2Alten-/Pflegeheime825915117014351665

Standardstufe

12345

10.1Krankenhäuser/Kliniken12101345172020802765

10.2Tageskliniken/Ärztehäuser11151240158519452255

Standardstufe

12345

11.1Beherbergungsstätten/Hotels/Verpflegungseinrichtungen9751085138518052595

Standardstufe

12345

12.1Sporthallen (Einfeldhallen)9301035132016701955

12.2Sporthallen (Dreifeldhallen/Mehrzweckhallen)10501165149017752070

12.3Tennishallen710790101011901555

12.4Freizeitbäder/Kur- und Heilbäder17251920245029853840

Standardstufe

12345

13.1Verbrauchermärkte5105657208701020

13.2Kauf-/Warenhäuser9301035132015851850

13.3Autohäuser ohne Werkstatt66573594012401480

Standardstufe

12345

14.1Einzelgaragen/Mehrfachgaragen245485780

14.2Hochgaragen480655780

14.3Tiefgaragen4560715850

14.4Nutzfahrzeuggaragen530680810

14.5Carports190

Standardstufe

12345

15.1Betriebs-/Werkstätten, eingeschossig68576097011651430

15.2Betriebs-/Werkstätten, mehrgeschossig ohne Hallenanteil64071591010901340

15.3Betriebs-/Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil4354856208601070

15.4Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise67074595011551440

15.5Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise4955507009651260

Standardstufe

12345

16.1Lagergebäude ohne Mischnutzung, Kaltlager245275350490640

16.2Lagergebäude mit bis zu 25 % Mischnutzung390430550690880

16.3Lagergebäude mit mehr als 25 % Mischnutzung562569589010951340

Standardstufe

12345

17.1Museen13251475188022952670

17.2Theater14601620207026253680

17.3Sakralbauten11851315151020602335

17.4Friedhofsgebäude10351150132014901720

Standardstufe

12345

18.1Reithallen235260310

18.2ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen, u. Ä.245270350

19Teileigentum

Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen.

20Auffangklausel

Regelherstellungskosten für nicht aufgeführte Gebäudearten sind aus den Regelherstellungskosten vergleichbarer Gebäudearten abzuleiten.

III. Beschreibung der Gebäudestandards

Die Beschreibung der Gebäudestandards ist beispielhaft und dient der Orientierung. Sie kann nicht alle in der Praxis auftretenden Standardmerkmale aufführen. Es müssen nicht alle aufgeführten Merkmale zutreffen. Die in der Tabelle angegebenen Jahreszahlen beziehen sich auf die im jeweiligen Zeitraum gültigen Wärmeschutzanforderungen; in Bezug auf das konkrete Bewertungsobjekt ist zu prüfen, ob von diesen Wärmeschutzanforderungen abgewichen wird. Die Beschreibung der Gebäudestandards basiert auf dem Bezugsjahr der Normalherstellungskosten (2010).

1-5.1➀1.01-3.33Ein- und Zweifamilienhäuser

➁4.1-5.1Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern (ohne Tiefgaragenplatz)/Mehrfamilienhäuser sowie gemischt genutzte Grundstücke

(Wohnhäuser mit Mischnutzung)

StandardstufeWägungsanteil

12345

nicht zeitgemäßzeitgemäß

einfachsteinfachBasisgehobenaufwendig

AußenwändeHolzfachwerk, Ziegelmauerwerk;

Fugenglattstrich, Putz, Verkleidung mit Faserzementplatten, Bitumenschindeln oder einfachen Kunststoffplatten; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1980)ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine; verputzt und gestrichen oder Holzverkleidung;

nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1995)ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen;

Edelputz;

Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz (nach ca. 1995)Verblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet, Vorhangfassade (z. B. Naturschiefer);

Wärmedämmung (nach ca. 2005)aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.), Sichtbeton-Fertigteile, Natursteinfassade, Elemente aus Kupfer-/

Eloxalblech, mehrgeschossige Glasfassaden; hochwertigste Dämmung (z. B. Passivhausstandard)23

DachDachpappe, Faserzementplatten/Wellplatten;

keine bis geringe Dachdämmungeinfache Betondachsteine oder Tondachziegel, Bitumenschindeln;

nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995)Faserzement-Schindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel, Folienabdichtung;

Dachdämmung (nach ca. 1995);

Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech;glasierte Tondachziegel, Flachdachausbildung tlw. als Dachterrassen; Konstruktion in Brettschichtholz, schweres Massivflachdach; besondere Dachformen, z. B. Mansarden-, Walmdach; Aufsparrendämmung, überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005)hochwertige Eindeckung, z. B. aus Schiefer oder Kupfer, Dachbegrünung, befahrbares Flachdach; hochwertigste Dämmung (z. B. Passivhausstandard); Rinnen und Fallrohre aus Kupfer

➀aufwendig gegliederte Dachlandschaft, sichtbare Bogendach-konstruktionen15

Fenster und AußentürenEinfachverglasung;

einfache HolztürenZweifachverglasung (vor ca. 1995);

Haustür mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995)Zweifachverglasung (nach ca. 1995), Rollläden (manuell); Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz (nach ca. 1995)Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, aufwendigere Rahmen, Rollläden (elektr.);

höherwertige Türanlage z. B. mit Seitenteil, besonderer Einbruchschutzgroße, feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz);

Außentüren in hochwertigen Materialien11

Innenwände und -türenFachwerkwände, einfache Putze/Lehmputze, einfache Kalkanstriche;

Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungenmassive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z. B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen;

leichte Türen, Stahlzargennicht tragende Innenwände in massiver Ausführung bzw. mit Dämmmaterial gefüllte Ständerkonstruktionen;

schwere Türen

➀HolzzargenSichtmauerwerk; Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren, strukturierte Türblätter

➀Wandvertäfelungen (Holzpaneele)gestaltete Wandabläufe (z. B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien); Brandschutzverkleidung; raumhohe aufwendige Türelemente

➀Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akustikputz11

Deckenkonstruktion und TreppenHolzbalkendecken ohne Füllung, Spalierputz;

Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung;

kein Trittschallschutz

➀Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung;

kein TrittschallschutzHolzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken;

Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung

➀Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung➀Beton- und Holzbalkendecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich); geradläufige Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Harfentreppe, Trittschallschutz

➁Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich); einfacher Putz➀Decken mit größerer Spannweite, Deckenverkleidung (Holzpaneele/Kassetten);

gewendelte Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Hartholztreppenanlage in besserer Art und Ausführung

➁zusätzlich DeckenverkleidungDeckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)

➀Decken mit großen Spannweiten, gegliedert;

breite Stahlbeton-, Metall- oder Hartholztreppenanlage mit hochwertigem Geländer11

Fußbödenohne BelagLinoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden einfacher Art und AusführungLinoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden besserer Art und Ausführung, Fliesen, KunststeinplattenNatursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktionhochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten, hochwertige Edelholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion5

Sanitäreinrichtungeneinfaches Bad mit Stand-WC;

Installation auf Putz; Ölfarbenanstrich, einfache PVC-Bodenbeläge1 Bad mit WC, Dusche oder Badewanne;

einfache Wand- und Bodenfliesen, teilweise gefliestWand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest; Dusche und Badewanne

➀1 Bad mit WC, Gäste-WC

➁1 Bad mit WC je Wohneinheit1–2 Bäder (➁je Wohneinheit) mit tlw. zwei Waschbecken, tlw. Bidet/Urinal, Gäste-WC, bodengleiche Dusche; Wand- und Bodenfliesen;

jeweils in gehobener Qualitäthochwertige Wand- und Bodenplatten (oberflächenstrukturiert, Einzel- und Flächendekors)

➀mehrere großzügige, hochwertige Bäder, Gäste-WC; ➁2 und mehr Bäder je Wohneinheit9

HeizungEinzelöfen, SchwerkraftheizungFern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder BrennwertkesselFußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung

➀zusätzlicher KaminanschlussSolarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-Systeme

➀aufwendige zusätzliche Kaminanlage9

Sonstige technische Ausstattungsehr wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, kein Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter), Leitungen teilweise auf Putzwenige Steckdosen, Schalter und Sicherungenzeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank (ab ca. 1985) mit Unterverteilung und Kippsicherungenzahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, hochwertige Abdeckungen, dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher, mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse

➁PersonenaufzugsanlagenVideo- und zentrale Alarmanlage, zentrale Lüftung mit Wärmetauscher, Klimaanlage, Bussystem

➁aufwendige Personenaufzugsanlagen6

5.2-17.4➂5.2-6.1Banken und ähnliche Geschäftshäuser, Bürogebäude/Verwaltungsgebäude

➃7.1-8.3Gemeindezentren/Vereinsheime, Saalbauten/Veranstaltungsgebäude, Kindergärten, Schulen

➄9.1-11.1Wohnheime, Alten-/Pflegeheime, Krankenhäuser, Tageskliniken, Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen

➅12.1-12.4Sporthallen, Tennishallen, Freizeitbäder/Kur- und Heilbäder

➆13.1-13.3Verbrauchermärkte, Kauf-/Warenhäuser, Autohäuser

➇15.1-16.3Betriebs-/Werkstätten, Produktionsgebäude, Lagergebäude

➈17.1-17.4Museen, Theater, Sakralbauten, Friedhofsgebäude

Standardstufe

12345

nicht zeitgemäßzeitgemäß

einfachsteinfachBasisgehobenaufwendig

AußenwändeMauerwerk mit Putz oder mit Fugenglattstrich und Anstrich; einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung,

Bitumenschindeln oder einfache Kunststoffplatten; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1980)ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine; verputzt und gestrichen oder Holzverkleidung; einfache Metall-Sandwichelemente; nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1995)Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz (nach ca. 1995);

ein-/zweischalige Konstruktion, z. B. Mauerwerk aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen;

Edelputz; gedämmte Metall-SandwichelementeVerblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet, Vorhangfassade (z. B. Naturschiefer);

Wärmedämmung (nach ca. 2005)Sichtbeton-Fertigteile, Natursteinfassade, Elemente aus Kupfer-/Eloxalblech, mehrgeschossige Glasfassaden; stark überdurchschnittliche Dämmung

➂➃➄➅➆aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.)

➂Vorhangfassade aus Glas

Konstruktion➇Holzkonstruktion in nicht zeitgemäßer statischer AusführungMauerwerk, Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion in nicht zeitgemäßer statischer AusführungStahl- und Betonfertigteileüberwiegend Betonfertigteile; große stützenfreie Spannweiten; hohe Deckenhöhen; hohe Belastbarkeit der Decken und Bödengrößere stützenfreie Spannweiten; hohe Deckenhöhen; höhere Belastbarkeit der Decken und Böden

DachDachpappe, Faserzementplatten/Wellplatten, Blecheindeckung;

kein Unterdach; keine bis geringe Dachdämmungeinfache Betondachsteine oder Tondachziegel, Bitumenschindeln;

nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995)Faserzement-Schindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel, Folienabdichtung; Dachdämmung (nach ca. 1995); Rinnen und Fallrohre aus Zinkblechbesondere Dachformen; überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005)

➂➃➄➅➆glasierte Tondachziegel

➂➇schweres Massivflachdach

➈Biberschwänzehochwertige Eindeckung z. B. aus Schiefer oder Kupfer; Dachbegrünung; aufwendig gegliederte Dachlandschaft

➂➃➄befahrbares Flachdach

➂➃stark überdurchschnittliche Dämmung

➄➅➆➇hochwertigste Dämmung

Fenster- und AußentürenEinfachverglasung;

einfache HolztürenIsolierverglasung, Zweifachverglasung (vor ca. 1995);

Eingangstüren mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995)Zweifachverglasung (nach ca. 1995)

➄nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: Automatik-

Eingangstüren

➈kunstvoll gestaltetes farbiges Fensterglas, OrnamentglasDreifachverglasung, Sonnenschutzglas, aufwendigere Rahmen

➂➃➅➆➇höherwertige Türanlagen

➄nur Beherbergungsstätten und Verpflegungseinrichtungen: Automatik-Eingangstüren

➈besonders große kunstvoll gestaltete farbige Fensterflächengroße, feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz)

➂➃➆➇Außentüren in hochwertigen Materialien

➂Automatiktüren

➅Automatik-Eingangstüren

➈Bleiverglasung mit Schutzglas, farbige Maßfenster

Innenwände und -türenFachwerkwände, einfache Putze/Lehmputze, einfache Kalkanstriche;

Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungenmassive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z. B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen;

leichte Türen, Kunststoff-/ Holztürblätter, Stahlzargen➃➄➅➆nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung bzw. mit Dämmmaterial gefüllte Ständerkonstruktionen

➄➅➆schwere Türen

➂nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung; schwere Türen

➃schwere und große Türen

➄nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: Automatik-Flurzwischentüren; rollstuhlgerechte Bedienung

➇Anstrich➂➃➄➅➆Sichtmauerwerk

➂➃Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren

➂Innenwände für flexible Raumkonzepte (größere statische Spannweiten der Decken)

➄nur Beherbergungsstätten und Verpflegungseinrichtungen: Automatik-Flurzwischentüren; rollstuhlgerechte Bedienung

➅rollstuhlgerechte Bedienung

➇tlw. gefliest, Sichtmauerwerk; Schiebetürelemente, Glastüren

➈schmiedeeiserne Türen➂➃➄➅➆gestaltete Wandabläufe (z. B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien)

➃Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akustikputz

➂Wände aus großformatigen Glaselementen, Akustikputz, tlw. Automatiktüren, rollstuhlgerechte Bedienung

➃raumhohe aufwendige Türelemente; tlw. Automatiktüren, rollstuhlgerechte Bedienung

➄➅➆Akustikputz, raumhohe aufwendige Türelemente

➆rollstuhlgerechte Bedienung, Automatiktüren

➇überwiegend gefliest; Sichtmauerwerk; gestaltete Wandabläufe

Deckenkonstruktion und Treppen (nicht bei ⑧)Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung; kein Trittschallschutz

➂➃➄Holzbalkendecken ohne Füllung, SpalierputzStahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung

➂➃➄➆➈Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken➂➃➄➆Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz; einfacher Putz

➂➃abgehängte Decken

➄➆Deckenverkleidung

➅Betondecke➂höherwertige abgehängte Decken

➃➄➅➆Decken mit großen Spannweiten

➃Deckenverkleidunghochwertige breite Stahlbeton-/Metalltreppenanlage mit hochwertigem Geländer

➂➆Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)

➃➄➅➆Decken mit größeren Spannweiten

Fußbödenohne BelagLinoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden einfacher Art und Ausführung

➈Holzdielen➂➃➄➆Fliesen, Kunststeinplatten

➂➃Linoleum- oder Teppich-Böden besserer Art und Ausführung

➄➆Linoleum- oder PVC-

Böden besserer Art und Ausführung

➅nur Sporthallen: Beton, Asphaltbeton, Estrich oder Gussasphalt auf Beton; Teppichbelag, PVC;

nur Freizeitbäder/Heilbäder: Fliesenbelag

➇Beton

➈Betonwerkstein, Sandstein➂➄➆Natursteinplatten, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion

➂➆Fertigparkett

➅nur Sporthallen: hochwertigere flächenstatische Fußbodenkonstruktion, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage; hochwertigerer Schwingboden

➇Estrich, Gussasphalt➂➃➄➆hochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten, hochwertige Edelholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion

➅nur Sporthallen: hochwertigste flächenstatische Fußbodenkonstruktion, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage; hochwertigster Schwingboden;

nur Freizeitbäder/Heilbäder: hochwertiger Fliesenbelag und Natursteinboden

➇beschichteter Beton oder Estrichboden; Betonwerkstein, Verbundpflaster

➈Marmor, Granit

Sanitäreinrichtungeneinfache Toilettenanlagen (Stand-WC); Installation auf Putz; Ölfarbenanstrich, einfache PVC-Bodenbeläge, WC und Bäderanlage geschossweiseToilettenanlagen in einfacher Qualität; Installation unter Putz; WCs und Duschräume je Geschoss; einfache Wand- und Bodenfliesen, tlw. gefliestSanitäreinrichtung in Standard-Ausführung

➂➃ausreichende Anzahl von Toilettenräumen

➄mehrere WCs und Duschbäder je Geschoss; Waschbecken im Raum

➅wenige Toilettenräume und Duschräume bzw. WaschräumeSanitäreinrichtung in besserer Qualität

➂➃höhere Anzahl Toilettenräume

➄je Raum ein Duschbad mit WC

nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: behindertengerechtSanitäreinrichtung in gehobener Qualität

➂➃großzügige Toilettenanlagen jeweils mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität

➄je Raum ein Duschbad mit WC in guter Ausstattung;

nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser

➆➇wenige Toilettenräume➅ausreichende Anzahl von Toilettenräumen und Duschräumen

➆➇ausreichende Anzahl von Toilettenräumenund Tageskliniken: behindertengerecht

➅großzügige Toilettenanlagen und Duschräume mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität

➆großzügige Toilettenanlagen mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität

➇großzügige Toilettenanlagen

HeizungEinzelöfen, Schwerkraftheizung, dezentrale Warmwasserversorgung

➈Elektroheizung im GestühlZentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung); einfache Warmluftheizung, mehrere Ausblasöffnungen; Lufterhitzer mit Wärmetauscher mit zentraler Kesselanlage, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)

➈einfache Warmluftheizung, eine Ausblasöffnungelektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder BrennwertkesselSolarkollektoren für Warmwassererzeugung

➂➃➅➆➇Fußbodenheizung

➇zusätzlicher KaminanschlussSolarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-

Systeme

➂➃➄➆Klimaanlage

➇Kaminanlage

Sonstige technische Ausstattungsehr wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, kein Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter), Leitungen auf Putz, einfache Leuchtenwenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, Installation unter Putz➂➃➆zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank (ab ca. 1985) mit Unterverteilung und Kippsicherungen; Kabelkanäle; Blitzschutz

➄➅➇zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen; Blitzschutz

➄➆Personenaufzugsanlagen

➇Teeküchenzahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, hochwertige Abdeckungen

➂➃➄➆➇dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher

➅Lüftung mit Wärmetauscher

➂➄mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse

➂➃➆hochwertige Beleuchtung; Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung; ausreichende Anzahl von LAN-AnschlüssenVideo- und zentrale Alarmanlage, Klimaanlage, Bussystem

➂➃➄➆➇zentrale Lüftung mit Wärmetauscher

➆Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung

➂aufwendige Personenaufzugsanlagen

➄➆➇aufwendige Aufzugsanlagen

➇Küchen, Kantinen

➂Messverfahren von Verbrauch, Regelung von Raumtemperatur und Raumfeuchte

➂➃➆Sonnenschutzsteuerung

➂➃elektronische Zugangskontrolle; Personenaufzugsanlagen

➃➆Messverfahren von Raumtemperatur, Raumfeuchte, Verbrauch, Einzelraumregelung

➇Kabelkanäle; kleinere Einbauküchen mit Kochgelegenheit, Aufenthaltsräume; Aufzugsanlagen

14.2-14.414.2-14.4Hoch-,Tief- und Nutzfahrzeuggaragen

Standardstufe

1-345

Basisgehobenaufwendig

Außenwändeoffene KonstruktionEinschalige Konstruktionaufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.)

KonstruktionStahl- und Betonfertigteileüberwiegend Betonfertigteile; große stützenfreie Spannweitengrößere stützenfreie Spannweiten

DachFlachdach, FolienabdichtungFlachdachausbildung; Wärmedämmungbefahrbares Flachdach (Parkdeck)

Fenster und Außentüreneinfache Metallgitterbegrünte Metallgitter, GlasbausteineAußentüren in hochwertigen Materialien

FußbödenBetonEstrich, Gussasphaltbeschichteter Beton oder Estrichboden

Sonstige technische AusstattungStrom- und Wasseranschluss; Löschwasseranlage;

Treppenhaus; BrandmelderSprinkleranlage; Rufanlagen; Rauch- und Wärmeabzugsanlagen; mechanische Be- und Entlüftungsanlagen; Parksysteme für zwei PKWs übereinander; PersonenaufzugsanlagenVideo- und zentrale Alarmanlage; Beschallung; Parksysteme für drei oder mehr PKWs übereinander; aufwendigere Aufzugsanlagen

18.1-18.2➉18.1Reithallen

➀➀18.2Ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen u. Ä.

Standardstufe

1-345

Basisgehobenaufwendig

 AußenwändeHolzfachwerkwand; Holzstützen, Vollholz; Brettschalung oder Profilblech auf Holz-UnterkonstruktionKalksandstein- oder Ziegel-Mauerwerk; Metallstützen, Profil; Holz-Blockbohlen zwischen Stützen, Wärmedämmverbundsystem, PutzBetonwand, Fertigteile, mehrschichtig; Stahlbetonstützen, Fertigteil; Kalksandstein-Vormauerung oder Klinkerverblendung mit Dämmung

 DachHolzkonstruktionen, Nagelbrettbinder; Bitumenwellplatten, ProfilblechStahlrahmen mit Holzpfetten; Faserzementwellplatten; HartschaumplattenBrettschichtholzbinder; Betondachsteine oder Dachziegel; Dämmung mit Profilholz oder

Paneelen

 Fenster und

 Außentüren bzw.

 -toreLichtplatten aus Kunststoff

➉Holz-Brettertüren

➀➀HolztoreKunststofffenster

➉Windnetze aus Kunststoff, Jalousien mit Motorantrieb

➀➀Metall-SektionaltoreTüren und Tore mehrschichtig mit Wärmedämmung, Holzfenster, hoher Fensteranteil

 Innenwändekeinetragende bzw. nicht tragende Innenwände aus Holz; Anstrichtragende bzw. nicht tragende Innenwände als Mauerwerk; Sperrholz, Gipskarton, Fliesen

Decken-konstruk-

tionenkeineHolzkonstruktionen über Nebenräumen; HartschaumplattenStahlbetonplatte über Nebenräumen; Dämmung mit Profilholz oder Paneelen

 Fußböden➉Tragschicht: Schotter,

Trennschicht: Vlies,

Tretschicht: Sand

➀➀Beton-Verbundsteinpflaster➉zusätzlich/alternativ:

Tragschicht: Schotter,

Trennschicht: Kunststoffgewebe,

Tretschicht: Sand und Holzspäne

➀➀zusätzlich/alternativ: Stahlbetonplatte➉Estrich auf Dämmung, Fliesen oder Linoleum in Nebenräumen;

zusätzlich/alternativ:

Tragschicht: Schotter, Trennschicht: Kunststoffplatten, Tretschicht: Sand und Textilflocken, Betonplatte im Bereich der Nebenräume

➀➀zusätzlich/alternativ: Oberfläche maschinell geglättet, Anstrich

 baukonstruktive

 Einbauten➉➉Reithallenbande aus Nadelholz zur Abgrenzung der Reitfläche➉zusätzlich/alternativ: Vollholztafeln fest eingebaut➉zusätzlich/alternativ: Vollholztafeln, Fertigteile zum Versetzen

 Abwasser-,

 Wasser-,

 GasanlagenRegenwasserableitungzusätzlich/alternativ: Abwasserleitungen, Sanitärobjekte (einfache Qualität)zusätzlich/alternativ: Sanitärobjekte (gehobene Qualität), Gasanschluss

 Wärme-

 versorgungs-

 anlagenkeineRaumheizflächen in Nebenräumen, Anschluss an Heizsystemzusätzlich/alternativ: Heizkessel

 luft-

 technische

 AnlagenkeineFirstentlüftungBe- und Entlüftungsanlage

 Starkstrom-

 AnlageLeitungen, Schalter, Dosen, Langfeldleuchtenzusätzlich/alternativ: Sicherungen und Verteilerschrankzusätzlich/alternativ: Metall-Dampfleuchten

 nutzungs-

 spezifische

 Anlagenkeine➉Reitbodenbewässerung (einfache Ausführung)

➀➀Schüttwände aus Holz zwischen Stahlstützen, Trocknungsanlage für Getreide➉Reitbodenbewässerung (komfortable Ausführung)

➀➀Schüttwände aus Beton-Fertigteilen