Anlage 1 ImmoWertV — (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer

(Fundstelle: BGBl. I 2021, 2819)

Zur Festlegung der Gesamtnutzungsdauer sind bei Ermittlung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten die nachfolgenden Modellansätze zugrunde zu legen.

Art der baulichen AnlageGesamtnutzungsdauer

freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser80 Jahre

Mehrfamilienhäuser80 Jahre

Wohnhäuser mit Mischnutzung80 Jahre

Geschäftshäuser60 Jahre

Bürogebäude, Banken60 Jahre

Gemeindezentren, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude40 Jahre

Kindergärten, Schulen50 Jahre

Wohnheime, Alten- und Pflegeheime50 Jahre

Krankenhäuser, Tageskliniken40 Jahre

Beherbergungsstätten, Verpflegungseinrichtungen40 Jahre

Sporthallen, Freizeitbäder, Heilbäder40 Jahre

Verbrauchermärkte, Autohäuser30 Jahre

Kauf- und Warenhäuser50 Jahre

Einzelgaragen60 Jahre

Tief- und Hochgaragen als Einzelbauwerk40 Jahre

Betriebs- und Werkstätten, Produktionsgebäude40 Jahre

Lager- und Versandgebäude40 Jahre

Landwirtschaftliche Betriebsgebäude30 Jahre

Für nicht aufgeführte Arten baulicher Anlagen ist die Gesamtnutzungsdauer aus der Gesamtnutzungsdauer vergleichbarer baulicher Anlagen abzuleiten.