Verordnung über die Festlegung des städtebaulichen Entwicklungsbereichs Bonn-Hardtberg

Im Gebiet der Stadt Bonn und der Gemeinde Alfter wird das aus den in § 2 aufgeführten Grundstücken bestehende Gebiet als städtebaulicher Entwicklungsbereich gemäß § 53 Abs. 1 StBauFG förmlich festgelegt.

(1) Der städtebauliche Entwicklungsbereich wird begrenzt: Im Norden durch den Ortsteil Duisdorf (Ladestraße, Bundesbahnhof, Kirchweg, Fontainengraben, Siedlung Finkenhof); im Nordosten durch den Ortsteil Lengsdorf (Duisdorfer Straße, Bundesstraße 257); im Osten durch die Bundesstraße 257, den Göttches- und Schloßbach; im Südosten durch den Ortsteil Röttgen; im Süden durch die geplante Bundesstraße 56 a und die Witterschlicker Allee; im Südwesten durch den Ortsteil Witterschlick (Häsenweg); im Westen durch den Ortsteil Nettekoven (Bundesstraße 56); im Nordwesten durch den Ortsteil Alfter (Bundesstraße 56). (2) Der städtebauliche Entwicklungsbereich umfaßt folgende Grundstücke und Grundstücksteile: 1. Im Gebiet der Stadt Bonn: Gemarkung Duisdorf Flur 4 Flurstücke Nr. 431/2, 516/2, 882, 883, 974, 1115, 1116, 1131, 1280, 1282, 1283, 1296, 1297, 1298, 1299, 1300, 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1319, 1320, 1330, 1331, 1332, 1333, 1347, 1369, Flur 5 Flurstück Nr. 412 und alle Flurstücke südwestlich dieses Flurstücks. Flur 6 Flurstücke Nr. 5/45, 219/57, 220/58, 226/60, 61, 364/64, 491/65, 359/73, 358/74, 355/75, 354/79, 204/82, 366/82, 405/105, 107, 108/1, 500/109, 110/1, 110/2, 112/1, 112/2, 112/3, 463/113, 114, 115, 324/116, 120, 121, 124, 125, 388/126, 426/126, 286/128, 133, 134, 304/135, 305/135, 306/135, 307/135, 136, 137, 138, 196/139, 142, 143, 144, 145, 146, 545/147, 550/147, 546/148, 547/148, 548/148, 549/148, 149, 150, 151, 152, 313/153, 375/154, 154/1, 154/2, 155, 156, 506/157, 507/157, 249/158, 250/158, 159, 160, 563/181, 564/181, 565/181, 566/181, 567/181, 568/181, 569/181, 182, 597, 598, 599, 609, 710, 711, 712, 715, 716, 717, 720, 753, 755, 756, 758, 759, 761, 763, 764, 767, 768, 769, 772, 773, 774, 776, 777, 779, 787, 788, 797, 798, 799, 800, 801, 803, 807, 810, 815, 817, 819, 820, 823, 824, 825, 827, 829, 830, 832, 833, 834, 835, 836, 837, 838, 839, 840, 841, 842, 843, 854, 855, 856, 857, 858, 859, 860, 861, 862, 863, 864, 865, 866, 867, 868, 869, 870, 871, 872, 873, 874, 877, 879, 883, 884, 885, 886, 887, 888, 889, 890, 891, 892, 893, 894, 895, 896, 925, 926, 928, 929, 930, 932, 933, 934, 962, 963, 964, 965, 967, 969, 970, 972, 973, 974, 975, 976, 977, 978, 979, 980, 981, 982, 985, 986, 987, 988, 1001, 1002, 1003, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1016, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088, 1091, 1092, 1093, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099, 1101, 1102, 1103, 1108, 1109, 1110, 1111, 1115, 1116, 1117, 1120, 1121, 1123, 1124, 1127, 1151, 1152, 1153, 1154, 1155, 1158, 1162, 1163, 1166, 1167, 1168, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173, 1174, 1181, 1182, 1185, 1186, 1192, 1193, 1199, 1200, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214, 1215, 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221, 1222, 1223, 1224, 1225, 1226, 1227, 1228, 1230, 1231, 1232, 1233, 1234, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1240, 1241, 1242, 1243, 1244, 1245, 1246, 1247, 1248, 1249, 1250, 1251, 1252, 1253, 1254, 1255, 1257, 1258, 1259, 1260, 1261, 1262, 1263, 1264, 1265, 1266, 1269, 1270, 1271, 1272, 1273, 1274, 1275, 1284, 1285, 1286, 1287, 1288, 1289, 1290, 1291, 1292, 1293, 1294, 1295, 1296, 1297, 1298, 1299, 1300, 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314 Flur 7 Alle Flurstücke außer den Flurstücken Nr. 32, 699/33, 701/34, 705/36, 869, 883, 884, 885. Flur 8 Alle Flurstücke. Flur 9 Flurstücke Nr. 3, 9, 50, 290/54, 111, 269/114, 117, 119, 125, 126, 127, 128, 243/129, 244/129, 255/130, 256/130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 263/154, 325/169, 326/169, 324/170, 327/170, 328/171, 321/174, 236/176, 366/208, 215, 367, 369, 370, 392, 393, 399, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 426, 428, 429, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 457, 458, 459, 460, 461, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 485, 489, 490, 491, 499, 501, 524, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 531, 532, 533, 534, 558, 559, 560, 561, 562, 563, 648, 650, 651, 652, 653, 883, 884, 887, 888, 926, 943, 944 und dieTeilflächen der Flurstücke Nr. 451, 492 und 493 nördlich der Linie, ausgehend vom südlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 489 bis zum südlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 429. Flur 10 Alle Flurstücke Flur 11 Alle Flurstücke Flur 12 Alle Flurstücke Flur 13 Alle Flurstücke Fluren 14, 15 und 16 Alle Flurstücke mit Ausnahme der Flurstücke und Flurstücksteile, die innerhalb des Gebietes liegen, das umschlossen wird von der Grenze des Flurstücks Flur 16, Nr. 503 mit den Flurstücken Nr. 425/291, 426/292, 427/293, 474, 475 und 477, weiter von der geraden Verbindungslinie zwischen dem Punkt in der Grenze zwischen den Flurstücken Flur 16, Nr. 503 und 477, und zwar 8 m südöstlich des westlichen Grenzpunktes des Flurstücks Nr. 477 und dem Punkt mit den Koordinaten in Metern im Gauß-Krüger-System R = 2574290, H = 5618647, den geraden Verbindungslinien zwischen den Punkten mit den Koordinaten in Metern im Gauß-Krüger-System R = 2574290 u. H = 5618647, R = 2574099 u. H. = 5618407, R = 73820 u. H. = 18348, 73806 u. 18398, 73427 u. 18415, 73193 u. 18512, 73132 u. 18596, 73112 u. 18896, 73428 u. 18920, 73577 u. 19045, 73595 u. 19070, 73537 u. 19155, 73493 u. 19217, 73570 u. 19285, 73660 u. 19237, R = 2573835 u. H = 5619350, dem Punkt in der Grenze zwischen den Flurstücken Flur 14, Nr. 434 und 454, 22 m westlich des südöstlichen Grenzpunktes des Flurstücks Nr. 434, und weiterhin der Grenze zwischen den Flurstücken Flur 14, Nr. 434 und 454, sowie der Grenze gegen die Flur 9. Flur 17 Flurstücke Nr. 180/4, 178/16, 177/18, 25, 27, 175/29, 174/39, 40, 54, 55, 56, 58, 173/59, 79, 80, 83/1, 83/2, 83/5, 83/6, 85, 86, 87, 88, 158/127, 161/128, 167/129, 171/129, 188, 189, 190, 199, 200, 420 und dieTeilflächen der Flurstücke Nr. 41 und 53, begrenzt von den Flurstücken Nr. 42, 329, 27, 200, 40 und der Linie, ausgehend vom südöstlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 53 in nordwestlicher Richtung bis zum Grenzpunkt, der vom südöstlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 42 in nördlicher Richtung ca. 17 m entfernt liegtund dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 90, begrenzt von den Flurstücken Nr. 88, 87, 86 und der Linie, ausgehend vom südlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 90 in nordwestlicher Richtung bis zum westlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 88und dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 373 von der Grenze gegen das Flurstück Nr. 161/128 bis zu der Linie zwischen den beiden Schnittpunkten der Grenzen des Flurstücks Nr. 373 mit der nordwestlichen Grenze des Flurstücks Nr. 42und dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 329, begrenzt von den Flurstücken Nr. 199, 25, 27, 41, 42 und der Linie, ausgehend vom südlichen Schnittpunkt der Grenze des Flurstücks Nr. 42 mit dem Wegeflurstück Nr. 373 in nordwestlicher Richtung bis zum südlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 199und dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 460 von der Grenze gegen das Flurstück Nr. 158/127 bis zu der Linie zwischen den beiden Schnittpunkten der Grenzen des Flurstücks Nr. 460 mit der nordöstlichen Grenze des Flurstücks Nr. 7 Flur 18 Flurstücke Nr. 8, 9, 10, 314/11, 315/11, 316/11, 317/11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 33, 34, 38, 370/40, 318/41, 319/41, 371/42, 372/43, 44/1, 44/2, 45/1, 45/2, 46/1, 46/2, 399/48, 376/49, 380/50, 379/51, 378/52, 377/53, 397/55, 398/56, 362/57, 64, 65, 66, 67, 68, 74, 75, 77, 94, 395/95, 405/96, 381/97, 382/98, 99/1, 99/2, 383/100, 102/1, 103/1, 104/1, 388/105, 107/1, 107/2, 110/1, 110/2, 389/111, 296, 417, 418, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432und dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 69, begrenzt von den Flurstücken Nr. 64, 65, 296 Gemarkung Lengsdorf Flur 1 Flurstücke Nr. 702/448, 993, 1016, 1017, 1018, 1019, 1027, 1220, 1287, 1288, 1289, 1290, 1763, 1764, 1847, 1848, 1849, 1850, 1851, 1852, 1853, 1854, 1855, 1856, 1857, 1858 Flur 8 Alle Flurstücke außer den Flurstücken Nr. 294, 295, 296, 297, 300, 301, 304, 305, 308, 309, 312, 313, 316, 317, 320, 321, 324, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 362, 377, 378, 379, 380, 385, 388, 389, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 403/1, 403/2, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 507/433, 508/433, 509/434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 505/452, 506/452, 453, 454, 455, 510/456, 511/457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 523/464, 531/465, 534/465, 562/466, 563/466, 543/471, 472, 473, 474, 517/475, 533/475, 476, 575/477, 477/1, 478/1, 478/2, 479/1, 480, 481, 482, 485/1, 486, 492, 493, 494, 712, 713, 714, 715, 872, 873, 874, 875, 919, 929, 930 Flur 9 Alle Flurstücke außer den Flurstücken Nr. 423/1, 426/1, 909, 910, 911, 912, 913, 914, 915, 917, 918, 921, 922, 923, 924, 925, 931, 932, 933, 934, 935, 936, 940, 942, 951, 952, 954, 955, 956, 958, 959, 960, 961, 962, 963, 964, 965, 966, 968, 969, 970, 971, 972, 973, 974, 975, 976, 977, 978, 979, 980, 981, 982, 983, 984, 985, 986, 987, 988, 989, 990, 991, 992, 993, 994, 995, 996, 997, 998, 999, 1000, 1003, 1004, 1005, 1006, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1016, 1017und derTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 1015, begrenzt von den Flurstücken Nr. 453, 1014, 1017, 921, 423/1 und dem Flurstück Gemarkung Duisdorf, Flur 9, Nr. 624 und der Linie, ausgehend von der Grenze gegen das Flurstück Nr. 453 parallel 20,0 m östlich der östlichen Gebäudewand des Gebäudes Julius-Leber-Straße Nr. 3, 5, 7 bis zur Grenze gegen das Flurstück Nr. 423/1. Flur 10 Alle Flurstücke Flur 11 Alle Flurstücke Flur 12 Alle Flurstücke außer den Flurstücken Nr. 122, 123, 124, 127, 128, 129, 133, 134, 140, 142, 145, 146 Flur 13 Alle Flurstücke und Flurstücksteile östlich der östlichen Begrenzung der Bundesautobahn A 221 außer den Flurstücken Nr. 27, 28, 31, 129und derTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 32, begrenzt von den Flurstücken Nr. 129, 31 und dem Flurstück Gemarkung Röttgen, Flur 26, Nr. 684 Gemarkung Röttgen Flur 1 Flurstücke Nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 449/16, 450/16, 446/23, 24, 26, 27, 28, 31, 32, 35, 37, 38, 39, 40, 45, 46, 402/47, 403/47, 50, 51, 53, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 69, 73, 74, 418/76, 419/77, 79, 82, 85, 86, 89, 90, 91, 92, 95, 518/97, 588/98, 593/105, 595/105, 563/219, 221, 222, 223, 228, 229, 230, 231, 232, 486/245, 487/246, 488/247, 491/249, 492/250, 493/251, 542/253, 505/254, 504/266, 571/272, 285, 286, 532/290, 295, 478/362, 494/373, 469/374, 512/374, 513/374, 554/374, 564/375, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 615, 616, 647, 648, 649, 654 656, 657, 666, 667, 668, 669, 670, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693 694, 695, 696, 697, 698, 699, 700, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 714, 715, 716, 717, 718, 719, 720, 721, 722, 723, 724, 725, 726, 727, 728, 729, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 737, 738, 739, 741, 742, 744, 745, 746, 747, 748, 749, 750, 751, 752, 753, 754, 755, 756, 757, 758, 759, 760, 761, 762, 765 Flur 2 Alle Flurstücke Flur 3 Alle Flurstücke außer den Flurstücken Nr. 97 und 98und derTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 334/95, begrenzt von den Flurstücken Flur 5, Nr. 431, Flur 4, Nr. 392 und 209, Flur 3, Nr. 98 und 97 und der Linie, ausgehend vom nordöstlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 97 in östlicher Richtung bis zum Schnittpunkt der Verlängerung der Grenze zwischen den Flurstücken Flur 5, Nr. 851 und 854 mit der Flurgrenze zwischen den Fluren 3 und 5. Flur 5 Flurstücke Nr. 801, 853, 854, 855, 856, 857, 858und dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 431 von der Grenze gegen Flur 1 bis zur Verlängerung der Flurstücksgrenze zwischen den Flurstükken Nr. 851 und 854 in südwestlicher Richtung. Flur 26 Die Teilflächen aus den Flurstücken Nr. 3 und 4, begrenzt von den Flurstücken Gemarkung Lengsdorf, Flur 13, Nr. 143/33, 144,33, 145/33, 36, 37, 38, 148/39, 149/39, 40, 41, dem Flurstück Gemarkung Röttgen, Flur 26, Nr. 2 und der östlichen Begrenzung der Bundesautobahn A 221und dieTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 684, begrenzt von dem Flurstück Gemarkung Röttgen, Flur 26, Nr. 2, dem Flurstück Gemarkung Lengsdorf, Flur 13 Nr. 32 und der Linie, ausgehend vom südlichen Grenzpunkt des Flurstücks Gemarkung Lengsdorf, Flur 13, Nr. 129 in südlicher Richtung bis zu einem Punkt auf der Grenze zwischen den Flurstücken Gemarkung Röttgen, Flur 26, Nr. 2 und 684, 45 m östlich des westlichen Grenzpunktes des Flurstücks Nr. 684. Flur 27 Flurstücke Nr. 23, 27/24, 28/24und dieTeilflächen aus den Flurstücken Nr. 1 und 33, begrenzt von den Flurstücken Gemarkung Lengsdorf, Flur 13, Nr. 51, 53, 54, 137/56, 134/66, 135/66 und der östlichen Begrenzung der Bundesautobahn A 221. 2. Im Gebiet der Gemeinde Alfter: Gemarkung Oedekoven Flur 2 Flurstücke Nr. 256/82, 257/86, 259/87, 260/87, 130/88, 258/88, 261/88, 262/89, 263/89, 264/90a, 253/120 Flur 3 Flurstücke Nr. 373/35, 374/36, 375/37, 376/38, 377/38, 378/39, 379/39, 393/40, 397/40, 394/41, 396/41, 44, 392/45, 45/2, 46, 410/51, 54, 55, 57, 411/58, 412/65, 389/67, 401/67, 68, 69, 390/70, 400/70, 385/73, 384/74, 383/75, 382/75, 381/76, 380/238, 391/239, 399/239, 388/240, 435, 436, 511, 512, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566, 567 Gemarkung Impekoven Flur 3 Flurstücke Nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 243/20, 246/21, 247/23, 365/66, 406/60, 244/62, 245/62, 65, 66, 67, 68, 69, 214/70, 215/70, 71, 363/72, 74, 75, 78, 79, 80, 81, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 93, 291/95, 303/96, 357/97, 358/96, 356/100, 387/101, 102, 103, 104, 353/105, 355/106, 405/107, 354/109, 352/110, 351/111, 404/111, 290/124, 407/126, 285/200, 295/201, 359/201, 360/201, 361/201, 362/201, 367/201und eineTeilfläche aus dem Flurstück Nr. 411/201, begrenzt von den Flurstücken Nr. 406/60, 362/201, 367/201 und der Linie, ausgehend vom südwestlichen Grenzpunkt des Flurstücks Nr. 367/201 in westlicher Richtung auf den südöstlichen Grenzpunkt des Flurstücks 406/60.

Mit der Vorbereitung und Durchführung der Entwicklungsmaßnahme wird gemäß § 54 Abs. 4 Satz 2 StBauFG die Stadt Bonn beauftragt, soweit das Gebiet der Gemeinde Alfter betroffen ist.

Diese Verordnung tritt am Tage nach der Verkündung in Kraft. Sie tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2009 außer Kraft. Die Landesregierungdes Landes Nordrhein-Westfalen Der Stellvertreterdes Ministerpräsidentenzugleich als Innenminister Hinweis Wiederherstellung des Verordnungsranges (Artikel 270 des Zweiten Befristungsgesetzes vom 5.4.2005 (GV. NRW. S. 274)) Die in diesem Gesetz erlassenen oder geänderten Rechtsverordnungen können aufgrund der jeweils einschlägigen Verordnungsermächtigungen durch Rechtsverordnung geändert werden.