Verordnung zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung für ein Gebiet im Stadtteil Ottensen (Soziale Erhaltungsverordnung Ottensen) Vom 15. März 2016

§ 1 Räumlicher und sachlicher Geltungsbereich(1) Zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung wird das in dem anliegenden Übersichtsplan mit einer roten Linie umgrenzte Gebiet, dessen Grenzen sich aus der Grenzbeschreibung nach Absatz 2 ergeben, als Erhaltungsgebiet festgesetzt. In dem Erhaltungsgebiet bedürfen der Rückbau, die Änderung und die Nutzungsänderung baulicher Anlagen einer Genehmigung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 BauGB. Dies gilt auch, wenn das genehmigungsbedürftige Vorhaben nach Satz 2 keiner Genehmigung nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften bedarf.(2) Das Erhaltungsgebiet wird wie folgt begrenzt:Hohenzollernring - Friedensallee - West- und Nordgrenze des Flurstücks 1338 (Friedensallee 122, 124, 126), über die Flurstücke 1340 und 1341 (Friedensallee 120 und 118), Nordgrenzen der Flurstücke 1344, 1345 und 1347 (Friedensallee 116, 114, 112 und 110), Westgrenzen der Flurstücke 1349, 1350, 1351, 1352 und 1353 (Hohenzollernring 103, 105, 107, 109, 111 und 111a), über das Flurstück 1354, Westgrenzen der Flurstücke 1355, 1356, 1357 und 1358 (Hohenzollernring 115, 115a, 117, 119 und 121), über das Flurstück 1359 (Friedensallee 118a), West- und Nordgrenze des Flurstücks 1359, Nordgrenze des Flurstücks 3031 (Hohenzollernring 123), über den Hohenzollernring, Nordgrenzen der Flurstücke 1365 und 1366 (Hohenzollernring 140, 142 und 144) - über die Daimlerstraße - Westgrenze der Flurstücke 1697 und 1696 (Daimlerstraße 40, 42 und 38), Nordgrenze des Flurstücks 1695 (Daimlerstraße 36), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 1692 (Daimlerstraße 30), Nordgrenze des Flurstücks 1681 (Helmholtzstraße 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 1679 (Helmholtzstraße), Nordgrenzen der Flurstücke 1678 (Helmholzstraße 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22), 1677, 1676 (Bunsenstraße 10, 12/Ohmstraße 1, 3, 5, 7, 9, 11), 2463 (Ohmstraße), 1674 (Bunsenstraße 6, 8/Ohmstraße 2, 4, 6, 8, 10, 12), 1673, 1672 (Bunsenstraße 2, 4/Borselstraße 19, 21, 23, 25, 27, 29), 1660 - Borselstraße - Völkersstraße - Westgrenze des Flurstücks 1649 (Völkersstraße 2), über die Flurstücke 1650, 1651 und 1652 (Bahrenfelder Straße 241, 243, 245, 247, 255, 257, 259), Westgrenze des Flurstücks 1653 (Bahrenfelder Straße 261), über das Flurstück 1654 (Bahrenfelder Straße 263, 265, 267), West-, Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 1655 (Bahrenfelder Straße 273, 271, 269), Ostgrenzen der Flurstücke 1654, 1653, 1652, 1651 und 1650 (Bahrenfelder Straße 267, 265, 263, 261, 259, 257, 255, 247 und 245, 243, 241) - über die Bahrenfelder Straße - Nord- und Ostgrenzen der Flurstücke 2735 (Bahrenfelder Straße 250) und 3964, Nordgrenze des Flurstücks 2939 (Barnerstraße 34, 34a, 34b, Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 1776 (Barnerstraße 30, 32), Nordgrenzen der Flurstücke 1778 und 1779 (Barnerstraße 26, 24 und 24a), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 4915, Ost- und Südgrenze des Flurstücks 4916 (Barnerstraße 20, 22), Südgrenzen der Flurstücke 1779, 1778, 1777, 1776, 2939, 2760 und 3964 (Barnerstraße 24, 26, 28, 30, 32, 34, 34a, 34b und 36 - Barnerstraße - über die Bahrenfelder Straße - Südostgrenzen der Flurstücke 2862 (Barnerstraße 42/Bahrenfelder Straße 215), 2898 (Borselstraße 8), 1556, 1555 und 1553 (Barnerstraße 48, 50, 52, 54 und Barnerstraße 56/Friedensallee 34a) - über die Friedensallee - Nordostgrenze des Flurstücks 1576 (Behringstraße), Nordostgrenzen der Flurstücke 4305, 3564 und 3637 (Friedensallee 9 und 7, 5, 3, 1/Bergiusstraße 4), Nordostgrenzen der Flurstücke 215 (Bergiusstraße) und 222 (Bahrenfelder Straße 161, 159/Bergiusstraße 1, 3, 5/Nöltingstraße 4, 6, 8) - Nöltingstraße -Piependreiherweg - Ostgrenzen der Flurstücke 3873 (Piependreiherweg 8, 10/Nöltingstraße 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45) und 247 (Ottenser Hauptstraße 32), Nordgrenze des Flurstücks 248 (Ottenser Hauptstraße 30), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 249 (Ottenser Hauptstraße 28) - Ottensener Hauptstraße - Westgrenzen der Flurstücke 476, 474, 473 und 4702 (Große Rainstraße 2, 4/Ottenser Hauptstraße 24 sowie Große Rainstraße 16 und 18), West- und Nordgrenze des Flurstücks 4837 (Große Rainstraße 20), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 4673, Ostgrenze des Flurstücks 4677 (Ottenser Hauptstraße 20), über das Flurstück 4678, Ostgrenze des Flurstücks 4678 - über die Ottenser Hauptstraße - Nordgrenze der Flurstücke 517 (Stangestraße), 516, 515 und 495 (Ottenser Hauptstraße 13, 11 und 9), Nordgrenzen der Flurstücke 494 (Am Felde) und 492 (Am Felde 150/Ottenser Hauptstraße 7 und 5) Nord-, Ost- und Südgrenze des Flurstücks 491 (Ottenser Hauptstraße 3), über das Flurstück 489 und Südgrenze des Flurstücks 489 (Am Felde 136, 138 und 140) - Am Felde -Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 487 - Am Felde - Lobuschstraße - Ostgrenzen der Flurstücke 609 und 610 (Lobuschstraße 38/Museumstraße 31 und Museumstraße 29, 27), Ost- und Südgrenze des Flurstücks 612 (Museumstraße 25/Braunschweiger Straße 11), Südgrenzen der Flurstücke 619 und 621 (Braunschweiger Straße 7 und Winterstraße) - über die Braunschweiger Straße - Ostgrenze des Flurstücks 662 (Braunschweiger Straße 6), Ost- und Südgrenze des Flurstücks 658 (Am Felde 22), über das Flurstück 3951 (Am Felde 18), Ost- und Südgrenzen der Flurstücke 4215 und 4251 (Am Felde 16 und 12) - Am Felde - Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 667 (Am Felde 2/Ottenser Marktplatz 9), Ost- und Südgrenze des Flurstücks 664 (Ottenser Marktplatz 15), Südgrenzen der Flurstücke 665 und 666 (Ottenser Marktplatz 13 und 11) - über den Ottenser Marktplatz - Südgrenzen der Flurstücke 749, 771, 770, 769, 768, 767, 766, 765, 764, 763, 762 und 3605 (Holländische Reihe 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 und Holländische Reihe 28, 30/Rothestraße 16), Südgrenze des Flurstücks 69 (Rothestraße), Südgrenzen der Flurstücke 61, 59, und 58 (Rothestraße 23/Holländische Reihe 36, 38 und Holländische Reihe 40, 42, 44, 46, 48), Ost- und Südgrenze des Flurstücks 57 (Holländische Reihe 50), Südgrenzen der Flurstücke 56, 47, 46 und 33 (Holländische Reihe 52, Prahlstraße, Holländische Reihe 54 und Holländische Reihe 56, 58/Große Brunnenstraße 18) - über die Große Brunnenstraße - Südgrenzen der Flurstücke 1042, 1041, 1040, 1039, 1038, 2524, 1037, 1036, 1035, 1034, 1056, 1169 (Bernadottestraße 2/Große Brunnenstraße 11, Bernadottestraße 6, 8, 10, 12, 14, 14a, 14b, 16, 18, 20 sowie Arnoldstraße und Fischers Allee), Südgrenzen der Flurstücke 1203, 1204, 1205, 1206, 1207 und 1208 (Fischers Allee 37, Bernadottestraße 22, 24, 26, 26a-e, 28, 32 und Tönsfeldtstraße) sowie Südgrenzen der Flurstücke 1218 und 1219 der Gemarkung Ottensen (Tönsfeldtstraße 40/Bernadotte-straße 36, 38, 40 und Bernadottestraße 42/Hohenzollernring 22a).

Anlage zur Sozialen Erhaltungsverordnung Ottensen

Auf Grund von § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2415), zuletzt geändert am 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722, 1731), in Verbindung mit § 4 des Bauleitplanfeststellungsgesetzes in der Fassung vom 30. November 1999 (HmbGVBl. S. 271), zuletzt geändert am 13. Februar 2015 (HmbGVBl. S. 39), und § 1 der Weiterübertragungsverordnung-Bau vom 8. August 2006 (HmbGVBl. S. 481), zuletzt geändert am 5. April 2013 (HmbGVBl. S. 142, 147), wird verordnet:

§ 2 Verhältnis zu sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen, ErlaubnissenEine Genehmigungs-, Zustimmungs- oder Erlaubnispflicht nach anderen Vorschriften bleibt unberührt.

§ 3 HinweisUnbeachtlich werden 1. eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften und2. nach § 214 Absatz 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung dieser Verordnung schriftlich gegenüber dem örtlich zuständigen Bezirksamt unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Hamburg, den 15. März 2016. Das Bezirksamt Altona