Verordnung zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung für ein Gebiet im Stadtteil Bahrenfeld (Soziale Erhaltungsverordnung Bahrenfeld-Süd) Vom 2. November 2016

§ 1 Räumlicher und sachlicher Geltungsbereich(1) Zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung wird das in dem anliegenden Übersichtsplan mit einer roten Linie umgrenzte Gebiet, dessen Grenzen sich aus der Grenzbeschreibung nach Absatz 2 ergeben, als Erhaltungsgebiet festgesetzt. In dem Erhaltungsgebiet bedürfen der Rückbau, die Änderung und die Nutzungsänderung baulicher Anlagen einer Genehmigung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 BauGB. Dies gilt auch, wenn das genehmigungsbedürftige Vorhaben nach Satz 2 keiner Genehmigung nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften bedarf.(2) Das Erhaltungsgebiet wird wie folgt begrenzt:Lutherhöhe - Westgrenzen der Flurstücke 1939, 1938 (Lutherhöhe 2, 4) und 3243 - über das Flurstück 3243 der Gemarkung Bahrenfeld - über die Schmalkaldener Straße - West-, Nord-, Ostgrenze des Flurstücks 2548 (Schmalkaldener Straße 1, 3, 5, 7, 9 und Luthergrund 1 bis 10), Ostgrenzen der Flurstücke 3281 und 3280 (Luthergrund 11 bis 20), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 3292 (Bahrenfelder Chaussee 96b bis e, 98a, b, 100a bis c, 102 und 104), Nordgrenze des Flurstücks 2977 (Regerstraße 19) der Gemarkung Bahrenfeld - über die Regerstraße - Nordgrenze des Flurstücks 1970 (Kopperholdtweg 2) der Gemarkung Bahrenfeld - über den Kopperholdtweg - Nordgrenzen der Flurstücke 1969, 1968, 1966 und 1984 (Regerstraße 26, 28, 30a, b und 32) der Gemarkung Bahrenfeld - über die Norburgerstraße - über das Flurstück 1985 - Nordgrenze und über das Flurstück 2020 (Norburger Straße 30, 32), Ostgrenze und über das Flurstück 2021 (Norburger Straße 26, 28), Ostgrenze und über das Flurstück 2022 und Westgrenze des Flurstücks 2022 (Norburger Straße 22, 24), Nordgrenze des Flurstücks 2023 der Gemarkung Bahrenfeld (Norburger Straße 20) - Norburger Straße - Langbehnstraße - Bornkampsweg - Stresemannstraße - Ruhrstraße - Leverkusenstraße - West- und Nordgrenze des Flurstückstücks 2092 (Leverkusenstraße 7), Nordgrenzen der Flurstücke 2093, 2094 (Leverkusenstraße 9, 11), über das Flurstück 3340 (Leverkusenstraße 13), West- und Nordgrenze des Flurstücks 2096 (Leverkusenstraße 15), Nordgrenzen der Flurstücke 2097, 2098 und 2099 (Leverkusenstraße 17, 19, 21, 21a, 23 und Schützenstraße 71, 73), Westgrenzen der Flurstücke 4036, 4038, 4040, 4042 (Schützenstraße 75, 77, 79, 81, 83), West- und Nordgrenze des Flurstücks 4044 (Schützenstraße 85, 85a) der Gemarkung Ottensen - Schützenstraße - Leverkusenstraße - Leunastraße - Westgrenzen der Flurstücke 2159 bis 2154 (Schleswiger Straße 1 bis 7 und 9), West- und Nordgrenze des Flurstücks 2152 (Am Diebsteich 9), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 2153 (Am Diebsteich 1, 1a, b und Schleswiger Straße 10, 11), Ostgrenzen der Flurstücke 2154 bis 2159 (Schleswiger Straße 9, 7 bis 1) der Gemarkung Ottensen - Schleswiger Straße - Leunastraße - Ostgrenze des Flurstücks 4841 (Bahndamm), über das Flurstück 4843 (Bahn), Ostgrenze des Flurstücks 4842 der Gemarkung Ottensen - Stresemannstraße - Schützenstraße - Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 1844 (Schützenstraße 30), Ostgrenzen der Flurstücke 1843 bis 1837, 4668, 1836 bis 1835 (Schützenstraße 28, 26, 24, 18, 16, 14, 12, 10, 8 und 6), Nordgrenze des Flurstücks 1834 (Schützenstraße 4), Nord- und Ostgrenze des Flurstücks 1833 (Schützenstraße 2), Ostgrenze des Flurstücks 1832 (Kohlentwiete 1) der Gemarkung Ottensen - Kohlentwiete - Schützenstraße - Bahrenfelder Steindamm - Thomasstraße - Westgrenze des Flurstücks 1935 (Thomasstraße 1, 3, 5, 7, 9 und Bahrenfelder Steindamm 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49), Süd- und Westgrenze des Flurstücks 2660, über das Flurstück 5208, Westgrenze des Flurstücks 5208, Südwestgrenze des Flurstücks 1930 (Bahrenfelder Steindamm 57, 59), über das Flurstück 1929 (Bahrenfelder Steindamm 61, 63, 65, 67), Südwest- und Nordwestgrenze des Flurstücks 1928 (Bahrenfelder Steindamm 69, 71) der Gemarkung Ottensen - Bahrenfelder Steindamm - Bei der Paul-Gerhardt-Kirche - Südostgrenzen der Flurstücke 5371 (Bei der Paul-Gerhardt-Kirche 2, 4) und 5372 (Bei der Paul-Gerhardt-Kirche 6, 8, 10), über das Flurstück 2985, Südostgrenze des Flurstücks 1939 (Daimlerstraße 52, Ost- und Südgrenze des Flurstücks 1938 (Daimlerstraße 50) der Gemarkung Ottensen - Daimlerstraße - Bahrenfelder Steindamm - Südostgrenze des Flurstücks 4348, über das Flurstück 4348 und Südwestgrenze des Flurstück 4348 (Bahrenfelder Steindamm 109a, b, c und Beim Alten Gaswerk 2a bis 2g), über das Flurstück 4564, Westgrenzen der Flurstücke 4564 und 4560 (Paul-Dessau-Straße 1) der Gemarkung Ottensen - Mendelssohnstraße - Westgrenzen der Flurstücke 2106 und 2957 (Mendelssohnstraße 10, 12 und Bahrenfelder Chaussee 37), Süd- und Westgrenze des Flurstücks 3427 (Bahrenfelder Chaussee 39) der Gemarkung Bahrenfeld - Bahrenfelder Chaussee - Nettelbeckstraße - über die Mendelssohnstraße, Ostgrenze des Flurstücks 4263, über das Flurstück 4263 (Gasstraße 18), über das Flurstück 4262 (Mendelssohnstraße 31, 33, 35) der Gemarkung Ottensen, Ostgrenze des Flurstücks 2523 (Mendelssohnstraße 37, 39), Ostgrenzen der Flurstücke 2180 (Woyrschweg 28, 30, 32, 34, 36) und 2179 (Woyrschweg 18, 20, 22, 24, 26), Ost- und Südgrenze des Flurstücks 2178 (Gasstraße 2 und Woyrschweg 2, 4, 6, 8 10, 12, 14, 16) der Gemarkung Bahrenfeld, Südgrenzen der Flurstücke 2181 (Woyrschweg) und 2187 (Gasstraße 24, Bahrenfelder Kirchenweg 28, 30, 32, Woyrschweg 1, 3, 5) der Gemarkung Bahrenfeld, über den Bahrenfelder Kirchenweg, Nordost-, Süd- und Südwestgrenze des Flurstücks 2201 (Bahrenfelder Kirchenweg 17, 17a, 19, 19a, 21, 21a, 23, 23a), Südwestgrenzen der Flurstücke 2200, 2199, 2198, 2197, 2196, 2907 (Bahrenfelder Kirchenweg 25, 27, 29, 31, 33a, 33b, 35, 35a, 37), über das Flurstück 2908 (Bahrenfelder Kirchenweg 39, 39a), Südwest- und Nordwestgrenze des Flurstücks 2193 (Händelstraße 5), über die Händelstraße, Westgrenze des Flurstücks 2263 (Händelstraße 2b), Süd-, West- und Nordgrenze des Flurstücks 2266 (Nikischstraße 16, 18, 20), Nordwestgrenze des Flurstücks 2495 (Nikischstraße 22, Bahrenfelder Kirchenweg 45, 45a) der Gemarkung Bahrenfeld - Bahrenfelder Kirchenweg - Südgrenzen der Flurstücke 2288 (Bahrenfelder Kirchenweg 49, Mendelssohnstraße 63, 65), 2289 (Mendelssohnstraße 67, 69, 69a), 2914, 2913 (Mendelssohnstraße 71, 73, 75, 77, 79), Süd- und Westgrenze des Flurstücks 2912 (Mendelssohnstraße 81, 83), über das Flurstück 2912, Nordgrenzen der Flurstücke 2912, 2913, 2914 (Mendelssohnstraße 71, 73, 75, 77, 79), über die Mendelssohnstraße, West- und Nordgrenze des Flurstücks 2310 ( Mendelssohnstraße 80, 82, 84), Westgrenzen der Flurstücke 3100, 3114, 2314 und 2315 (Bahrenfelder Kirchenweg 53, 55, 57, 59, 61), über das Flurstück 4236 (Grundschule Mendelssohnstraße 86), Nordgrenze des Flurstücks 4237, Ost- und Südgrenze des Flurstücks 2777 (Von-Sauer-Straße 29a, b, 31, 31a bis e, 33, 33a bis e, 35, 35a bis f), Ost- und Südgrenze des Flurstück 2783 (Friedensallee 372, 374, 376, 378, 380, Von-Sauer-Straße 41, 43, 45), Südost- und Südwestgrenze des Flurstücks 2708 (Friedensallee 368, 370), Südwestgrenze des Flurstücks 2783 (Friedensallee 372, 374, 376, 378, 380, Von-Sauer-Straße 41, 43, 45) der Gemarkung Bahrenfeld - Friedensallee - über die Von-Sauer-Straße - Westgrenze des Flurstücks 2410 (Silcherstraße 1), Süd- und Westgrenze des Flurstücks 2386 (Silcherstraße 5), West- und Nordgrenze des Flurstücks 2387 (Silcherstraße 7, 7a, b) - über die Silcherstraße - Westgrenzen des Flurstücke 3294, 2357 bis 2365 (Silcherstraße 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28) - über die Reineckestraße - Westgrenzen der Flurstücke 2384, 2383, 2382, 2381 (Silcherstraße 30, 32, 34, 36), Westgrenzen der Flurstücke 3590 und 3589 (Silcherstraße 38 und Haydnstraße 25), Westgrenze des Flurstücks 2337 (Haydnstraße) der Gemarkung Bahrenfeld - Silcherstraße - über die Bahrenfelder Chaussee.

Anlage

Auf Grund von § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2415), zuletzt geändert am 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722, 1731), in Verbindung mit § 4 des Bauleitplanfeststellungsgesetzes in der Fassung vom 30. November 1999 (HmbGVBl. S. 271), zuletzt geändert am 13. Februar 2015 (HmbGVBl. S. 39), und § 1 der Weiterübertragungsverordnung-Bau vom 8. August 2006 (HmbGVBl. S. 481), zuletzt geändert am 5. April 2013 (HmbGVBl. S. 142, 147), wird verordnet:

§ 2 Verhältnis zu sonstigen Genehmigungen, Zustimmungen, ErlaubnissenEine Genehmigungs-, Zustimmungs- oder Erlaubnispflicht nach anderen Vorschriften bleibt unberührt.

§ 3 HinweisUnbeachtlich werden 1. eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften und2. nach § 214 Absatz 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung dieser Verordnung schriftlich gegenüber dem örtlich zuständigen Bezirksamt unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Hamburg, den 2. November 2016 Das Bezirksamt Altona