Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften (Mieterschutzverordnung – MiSchuV)[1]

1Die in der Anlage aufgeführten Gemeinden werden als Gebiete bestimmt, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen im Sinne des § 556d Abs. 2 Satz 2, des § 558 Abs. 3 Satz 2 und des § 577a Abs. 2 Satz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) besonders gefährdet ist. 2Die Frist nach § 577a Abs. 2 Satz 1 BGB in Verbindung mit § 577a Abs. 1 und 1a BGB beträgt zehn Jahre.

Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2026 in Kraft und mit Ablauf des 31. Dezember 2029 außer Kraft.München, den 16. Dezember 2025 Der Bayerische Ministerpräsident Dr. Markus Söder Nr. Gemeinde 1. Regierungsbezirk Oberbayern 1.1 Kreisfreie Städte 1.1.1Ingolstadt1.1.2München1.1.3Rosenheim 1.2 Landkreis Altötting 1.2.1Burghausen1.2.2Kirchweidach1.2.3Stammham 1.3 Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 1.3.1Bad Heilbrunn1.3.2Bad Tölz1.3.3Benediktbeuern1.3.4Bichl1.3.5Dietramszell1.3.6Egling1.3.7Gaißach1.3.8Geretsried1.3.9Greiling1.3.10Icking1.3.11Jachenau1.3.12Kochel a. See1.3.13Lenggries1.3.14Münsing1.3.15Reichersbeuern1.3.16Sachsenkam1.3.17Wackersberg1.3.18Wolfratshausen 1.4 Landkreis Berchtesgadener Land 1.4.1Ainring1.4.2Bad Reichenhall1.4.3Freilassing 1.5 Landkreis Dachau 1.5.1Bergkirchen1.5.2Dachau1.5.3Haimhausen1.5.4Hebertshausen1.5.5Karlsfeld1.5.6Markt Indersdorf1.5.7Odelzhausen1.5.8Petershausen1.5.9Pfaffenhofen a.d. Glonn1.5.10Röhrmoos1.5.11Sulzemoos1.5.12Vierkirchen 1.6 Landkreis Ebersberg 1.6.1Anzing1.6.2Aßling1.6.3Baiern1.6.4Bruck1.6.5Ebersberg1.6.6Egmating1.6.7Emmering1.6.8Forstinning1.6.9Frauenneuharting1.6.10Glonn1.6.11Grafing b. München1.6.12Hohenlinden1.6.13Kirchseeon1.6.14Markt Schwaben1.6.15Moosach1.6.16Oberpframmern1.6.17Pliening1.6.18Poing1.6.19Steinhöring1.6.20Vaterstetten1.6.21Zorneding 1.7 Landkreis Erding 1.7.1Berglern1.7.2Buch a. Buchrain1.7.3Dorfen1.7.4Eitting1.7.5Erding1.7.6Finsing1.7.7Forstern1.7.8Langenpreising1.7.9Lengdorf1.7.10Oberding1.7.11Ottenhofen1.7.12Pastetten1.7.13Taufkirchen (Vils) 1.8 Landkreis Freising 1.8.1Allershausen1.8.2Au i.d. Hallertau1.8.3Eching1.8.4Fahrenzhausen1.8.5Freising1.8.6Haag a.d. Amper1.8.7Hallbergmoos1.8.8Langenbach1.8.9Marzling1.8.10Moosburg a.d. Isar1.8.11Neufahrn b. Freising1.8.12Paunzhausen1.8.13Zolling 1.9 Landkreis Fürstenfeldbruck 1.9.1Adelshofen1.9.2Alling1.9.3Egenhofen1.9.4Eichenau1.9.5Emmering1.9.6Fürstenfeldbruck1.9.7Germering1.9.8Grafrath1.9.9Gröbenzell1.9.10Hattenhofen1.9.11Jesenwang1.9.12Kottgeisering1.9.13Landsberied1.9.14Maisach1.9.15Mammendorf1.9.16Moorenweis1.9.17Oberschweinbach1.9.18Olching1.9.19Puchheim1.9.20Schöngeising1.9.21Türkenfeld 1.10 Landkreis Garmisch-Partenkirchen 1.10.1Ettal1.10.2Farchant1.10.3Garmisch-Partenkirchen1.10.4Mittenwald1.10.5Murnau a. Staffelsee1.10.6Oberammergau1.10.7Seehausen a. Staffelsee1.10.8Uffing a. Staffelsee1.10.9Unterammergau 1.11 Landkreis Landsberg am Lech 1.11.1Dießen am Ammersee1.11.2Eching am Ammersee1.11.3Eresing1.11.4Greifenberg1.11.5Kaufering1.11.6Landsberg am Lech1.11.7Penzing1.11.8Schondorf am Ammersee 1.12 Landkreis Miesbach 1.12.1Fischbachau1.12.2Gmund a. Tegernsee1.12.3Hausham1.12.4Holzkirchen1.12.5Irschenberg1.12.6Kreuth1.12.7Miesbach1.12.8Otterfing1.12.9Tegernsee1.12.10Valley1.12.11Waakirchen1.12.12Warngau1.12.13Weyarn 1.13 Landkreis Mühldorf a. Inn 1.13.1Mühldorf a. Inn 1.14 Landkreis München 1.14.1Aschheim1.14.2Aying1.14.3Baierbrunn1.14.4Brunnthal1.14.5Feldkirchen1.14.6Garching b. München1.14.7Gräfelfing1.14.8Grasbrunn1.14.9Grünwald1.14.10Haar1.14.11Höhenkirchen-Siegertsbrunn1.14.12Hohenbrunn1.14.13Ismaning1.14.14Kirchheim b. München1.14.15Neubiberg1.14.16Neuried1.14.17Oberhaching1.14.18Oberschleißheim1.14.19Ottobrunn1.14.20Planegg1.14.21Pullach i. Isartal1.14.22Putzbrunn1.14.23Sauerlach1.14.24Schäftlarn1.14.25Straßlach-Dingharting1.14.26Taufkirchen1.14.27Unterföhring1.14.28Unterhaching1.14.29Unterschleißheim 1.15 Landkreis Neuburg-Schrobenhausen 1.15.1Neuburg a.d. Donau 1.16 Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm 1.16.1Manching1.16.2Pfaffenhofen a.d. Ilm 1.17 Landkreis Rosenheim 1.17.1Bad Aibling1.17.2Bad Endorf1.17.3Bad Feilnbach1.17.4Bernau a. Chiemsee1.17.5Brannenburg1.17.6Bruckmühl1.17.7Feldkirchen-Westerham1.17.8Großkarolinenfeld1.17.9Halfing1.17.10Kiefersfelden1.17.11Kolbermoor1.17.12Neubeuern1.17.13Oberaudorf1.17.14Prien a. Chiemsee1.17.15Prutting1.17.16Raubling1.17.17Riedering1.17.18Rimsting1.17.19Rohrdorf1.17.20Samerberg1.17.21Schonstett1.17.22Stephanskirchen1.17.23Tuntenhausen1.17.24Wasserburg a. Inn 1.18 Landkreis Starnberg 1.18.1Andechs1.18.2Berg1.18.3Feldafing1.18.4Gauting1.18.5Gilching1.18.6Herrsching a. Ammersee1.18.7Inning a. Ammersee1.18.8Krailling1.18.9Pöcking1.18.10Seefeld1.18.11Starnberg1.18.12Tutzing1.18.13Weßling1.18.14Wörthsee 1.19 Landkreis Traunstein 1.19.1Traunreut1.19.2Traunstein1.19.3Trostberg 1.20 Landkreis Weilheim-Schongau 1.20.1Bernried1.20.2Penzberg1.20.3Weilheim i. OB 2. Regierungsbezirk Niederbayern 2.1 Kreisfreie Stadt 2.1.1Landshut 2.2 Landkreis Kehlheim 2.2.1Mainburg 2.3 Landkreis Landshut 2.3.1Altdorf2.3.2Ergolding 2.4 Landkreis Rottal-Inn 2.4.1Reut 3. Regierungsbezirk Oberpfalz 3.1 Kreisfreie Stadt 3.1.1Regensburg 3.2 Landkreis Neumarkt i.d. OPf. 3.2.1Neumarkt i.d. OPf. 3.3 Landkreis Regensburg 3.3.1Neutraubling 4. Regierungsbezirk Oberfranken 4.1 Kreisfreie Städte 4.1.1Bamberg4.1.2Bayreuth 5. Regierungsbezirk Mittelfranken 5.1 Kreisfreie Städte 5.1.1Erlangen5.1.2Fürth5.1.3Nürnberg5.1.4Schwabach 5.2 Landkreis Ansbach 5.2.1Weidenbach 5.3 Landkreis Erlangen-Höchstadt 5.3.1Adelsdorf5.3.2Baiersdorf5.3.3Bubenreuth5.3.4Buckenhof5.3.5Eckenthal5.3.6Hemhofen5.3.7Herzogenaurach5.3.8Heßdorf5.3.9Möhrendorf5.3.10Röttenbach5.3.11Uttenreuth 5.4 Landkreis Fürth 5.4.1Oberasbach5.4.2Stein5.4.3Zirndorf 5.5 Landkreis Neustadt a.d. Aisch/Bad Windsheim 5.5.1Weigenheim 5.6 Landkreis Nürnberger Land 5.6.1Feucht5.6.2Röthenbach a.d. Pegnitz5.6.3Schwaig b. Nürnberg 5.7 Landkreis Roth 5.7.1Wendelstein 6. Regierungsbezirk Unterfranken 6.1 Kreisfreie Städte 6.1.1Aschaffenburg6.1.2Würzburg 6.2 Landkreis Aschaffenburg 6.2.1Kahl a. Main6.2.2Kleinostheim6.2.3Stockstadt a. Main 7. Regierungsbezirk Schwaben 7.1 Kreisfreie Städte 7.1.1Augsburg7.1.2Kempten (Allgäu)7.1.3Memmingen 7.2 Landkreis Aichach-Friedberg 7.2.1Aichach7.2.2Friedberg7.2.3Kissing7.2.4Mering 7.3 Landkreis Augsburg 7.3.1Diedorf7.3.2Kleinaitingen7.3.3Klosterlechfeld7.3.4Königsbrunn7.3.5Neusäß7.3.6Stadtbergen 7.4 Landkreis Dillingen a.d. Donau 7.4.1Zusamaltheim 7.5 Landkreis Günzburg 7.5.1Günzburg7.5.2Leipheim 7.6 Landkreis Lindau (Bodensee) 7.6.1Bodolz7.6.2Lindau (Bodensee)7.6.3Nonnenhorn7.6.4Wasserburg (Bodensee)7.6.5Weißensberg 7.7 Landkreis Neu-Ulm 7.7.1Neu-Ulm7.7.2Senden7.7.3Vöhringen 7.8 Landkreis Oberallgäu 7.8.1Bolsterlang7.8.2Immenstadt i. Allgäu7.8.3Sonthofen 7.9 Landkreis Ostallgäu 7.9.1Füssen7.9.2Buchloe 7.10 Landkreis Unterallgäu 7.10.1Memmingerberg7.10.2Mindelheim7.10.3Trunkelsberg