Verordnung zur bauplanungsrechtlichen Bestimmung von Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt (Gebietsbestimmungsverordnung Bau – GBestV-Bau)

Die Gebiete, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen im Sinn von § 201a Satz 3 des Baugesetzbuches (BauGB) besonders gefährdet ist, bestimmen sich nach der Anlage zu dieser Verordnung.

(1) 1Die Gebiete, in denen bei Wohngebäuden, die bereits am 1. Juni 2023 bestanden, das Genehmigungserfordernis nach § 250 Abs. 1 Satz 1 und Abs. 6 Satz 1 BauGB Anwendung findet, bestimmen sich nach der Anlage zu dieser Verordnung. 2Abweichend von § 250 Abs. 1 Satz 2 BauGB gilt das Genehmigungserfordernis nicht, wenn sich in dem Wohngebäude nicht mehr als zehn Wohnungen befinden.(2) Über die Erteilung der Genehmigung entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde.(3) Abs. 1 findet keine Anwendung, soweit für den Gegenstand des angestrebten Wohnungs- oder Teileigentums bis zum Ablauf des 31. Mai 2023 bei der zuständigen Behörde ein Antrag auf Erteilung einer Bescheinigung nach § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Satz 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes gestellt worden ist.

1Diese Verordnung tritt am 16. September 2022 in Kraft. 2§ 1 tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2026 außer Kraft. 3§ 2 tritt mit Ablauf des 31. Dezember 2026 außer Kraft.München, den 6. September 2022 Der Bayerische Ministerpräsident Dr. Markus SöderDie Begründung der Verordnung ist im Bayerischen Ministerialblatt vom 7. September 2022 (BayMBl. 2022 Nr. 507) bekannt gemacht. Nr. Regierungsbezirk/Gemeindename (numerisch) Örtlicher Anwendungsbereich § 201a BauGB § 250 BauGB 1. Regierungsbezirk Oberbayern 1.1 Kreisfreie Städte 1.1.1Ingolstadtjaja1.1.2Münchenjaja1.1.3Rosenheimjaja 1.2 Landkreis Altötting 1.2.1Kirchweidachja1.2.2Stammhamja 1.3 Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 1.3.1Bad Tölzja1.3.2Benediktbeuernja1.3.3Bichljaja1.3.4Eglingja1.3.5Gaißachja1.3.6Geretsriedja1.3.7Ickingja1.3.8Lenggriesja1.3.9Münsingjaja1.3.10Reichersbeuernja1.3.11Wackersbergja1.3.12Wolfratshausenja 1.4 Landkreis Berchtesgadener Land 1.4.1Bad Reichenhalljaja1.4.2Marktschellenbergja 1.5 Landkreis Dachau 1.5.1Bergkirchenja1.5.2Dachaujaja1.5.3Haimhausenja1.5.4Karlsfeldja1.5.5Markt Indersdorfja1.5.6Odelzhausenja1.5.7Petershausenja1.5.8Sulzemoosja 1.6 Landkreis Ebersberg 1.6.1Anzingja1.6.2Aßlingja1.6.3Baiernja1.6.4Bruckja1.6.5Ebersbergja1.6.6Egmatingja1.6.7Emmeringja1.6.8Forstinningja1.6.9Frauenneuhartingja1.6.10Glonnja1.6.11Grafing b. Münchenjaja1.6.12Hohenlindenja1.6.13Kirchseeonjaja1.6.14Markt Schwabenjaja1.6.15Oberpframmernja1.6.16Plieningja1.6.17Poingjaja1.6.18Steinhöringja1.6.19Vaterstettenja1.6.20Zornedingja 1.7 Landkreis Erding 1.7.1Dorfenja1.7.2Erdingja 1.8 Landkreis Freising 1.8.1Attenkirchenja1.8.2Echingjaja1.8.3Freisingja1.8.4Hallbergmoosja1.8.5Moosburg a.d. Isarjaja1.8.6Neufahrn b. Freisingja1.8.7Zollingja 1.9 Landkreis Fürstenfeldbruck 1.9.1Allingja1.9.2Eichenauja1.9.3Fürstenfeldbruckjaja1.9.4Germeringjaja1.9.5Gröbenzellja1.9.6Maisachja1.9.7Olchingja1.9.8Puchheimjaja 1.10 Landkreis Garmisch-Partenkirchen 1.10.1Murnau a. Staffelseeja1.10.2Seehausen a. Staffelseeja 1.11 Landkreis Landsberg am Lech 1.11.1Dießen am Ammerseeja1.11.2Kauferingja1.11.3Landsberg am Lechjaja 1.12 Landkreis Miesbach 1.12.1Bad Wiesseejaja1.12.2Fischbachauja1.12.3Gmund a. Tegernseejaja1.12.4Haushamja1.12.5Holzkirchenja1.12.6Irschenbergja1.12.7Kreuthja1.12.8Miesbachja1.12.9Otterfingja1.12.10Rottach-Egernjaja1.12.11Schlierseejaja1.12.12Tegernseejaja1.12.13Weyarnja 1.13 Landkreis München 1.13.1Aschheimja1.13.2Ayingja1.13.3Baierbrunnja1.13.4Brunnthalja1.13.5Feldkirchenja1.13.6Garching b. Münchenja1.13.7Gräfelfingja1.13.8Grasbrunnja1.13.9Grünwaldja1.13.10Haarjaja1.13.11Höhenkirchen-Siegertsbrunnjaja1.13.12Hohenbrunnja1.13.13Ismaningja1.13.14Kirchheim b. Münchenja1.13.15Neubibergja1.13.16Neuriedja1.13.17Oberhachingja1.13.18Oberschleißheimja1.13.19Ottobrunnja1.13.20Planeggja1.13.21Pullach i. Isartalja1.13.22Putzbrunnja1.13.23Sauerlachja1.13.24Schäftlarnja1.13.25Straßlach-Dinghartingja1.13.26Taufkirchenja1.13.27Unterföhringjaja1.13.28Unterhachingjaja1.13.29Unterschleißheimja 1.14 Landkreis Neuburg-Schrobenhausen 1.14.1Neuburg a.d. Donaujaja 1.15 Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm 1.15.1Manchingja1.15.2Pfaffenhofen a.d. Ilmja 1.16 Landkreis Rosenheim 1.16.1Bad Aiblingjaja1.16.2Bernau a. Chiemseejaja1.16.3Bad Endorfja1.16.4Bad Feilnbachja1.16.5Brannenburgjaja1.16.6Bruckmühlja1.16.7Edlingja1.16.8Eiselfingja1.16.9Feldkirchen-Westerhamja1.16.10Großkarolinenfeldja1.16.11Kiefersfeldenja1.16.12Kolbermoorja1.16.13Neubeuernja1.16.14Oberaudorfjaja1.16.15Pfaffingja1.16.16Prien a. Chiemseeja1.16.17Raublingja1.16.18Riederingjaja1.16.19Rimstingja1.16.20Rohrdorfja1.16.21Stephanskirchenjaja1.16.22Tuntenhausenja1.16.23Wasserburg a. Innjaja 1.17 Landkreis Starnberg 1.17.1Andechsja1.17.2Bergja1.17.3Feldafingja1.17.4Gautingja1.17.5Gilchingja1.17.6Herrsching a. Ammerseeja1.17.7Inning a. Ammerseeja1.17.8Kraillingja1.17.9Pöckingja1.17.10Seefeldja1.17.11Starnbergja1.17.12Tutzingjaja1.17.13Weßlingja1.17.14Wörthseeja 1.18 Landkreis Traunstein 1.18.1Traunreutja1.18.2Traunsteinjaja1.18.3Trostbergja 1.19 Landkreis Weilheim-Schongau 1.19.1Penzbergja1.19.2Weilheim i. OBja 2. Regierungsbezirk Niederbayern 2.1 Kreisfreie Städte 2.1.1Landshutjaja2.1.2Passaujaja 2.2 Landkreis Landshut 2.2.1Bayerbach b. Ergoldsbachja2.2.2Ergoldingja2.2.3Pfeffenhausenja2.2.4Rottenburg a.d. Laaberja 2.3 Landkreis Straubing-Bogen 2.3.1Sankt-Englmarja 3. Regierungsbezirk Oberpfalz 3.1 Kreisfreie Stadt 3.1.1Regensburgjaja 3.2 Landkreis Neumarkt i.d. OPf. 3.2.1Neumarkt i.d. OPf.ja 4. Regierungsbezirk Oberfranken 4.1 Kreisfreie Städte 4.1.1Bambergjaja4.1.2Bayreuthjaja 4.2 Landkreis Forchheim 4.2.1Forchheimja 5. Regierungsbezirk Mittelfranken 5.1 Kreisfreie Städte 5.1.1Erlangenjaja5.1.2Fürthjaja5.1.3Nürnbergjaja5.1.4Schwabachja 5.2 Landkreis Erlangen-Höchstadt 5.2.1Bubenreuthja5.2.2Eckenthalja5.2.3Herzogenaurachja5.2.4Uttenreuthja 5.3 Landkreis Fürth 5.3.1Oberasbachja5.3.2Steinja 5.4 Landkreis Nürnberger Land 5.4.1Altdorf b. Nürnbergja5.4.2Feuchtja5.4.3Lauf a.d. Pegnitzja5.4.4Röthenbach a.d. Pegnitzjaja5.4.5Schwaig b. Nürnbergja 5.5 Landkreis Roth 5.5.1Wendelsteinja 6. Regierungsbezirk Unterfranken 6.1 Kreisfreie Städte 6.1.1Aschaffenburgjaja6.1.2Würzburgjaja 6.2 Landkreis Aschaffenburg 6.2.1Stockstadt a. Mainja 6.3 Landkreis Kitzingen 6.3.1Abtswindja6.3.2Albertshofenja6.3.3Dettelbachja6.3.4Martinsheimja6.3.5Rüdenhausenja6.3.6Wiesenbronnja 7. Regierungsbezirk Schwaben 7.1 Kreisfreie Städte 7.1.1Augsburgjaja7.1.2Kempten (Allgäu)ja7.1.3Memmingenja 7.2 Landkreis Aichach-Friedberg 7.2.1Friedbergja7.2.2Kissingja7.2.3Meringja 7.3 Landkreis Augsburg 7.3.1Gersthofenja7.3.2Kleinaitingenja7.3.3Königsbrunnja7.3.4Neusäßja7.3.5Stadtbergenja 7.4 Landkreis Lindau (Bodensee) 7.4.1Lindau (Bodensee)jaja 7.5 Landkreis Neu-Ulm 7.5.1Neu-Ulmja7.5.2Sendenja 7.6 Landkreis Oberallgäu 7.6.1Sonthofenjaja