Verordnung über die förmliche Festlegung des städtebaulichen Entwicklungsbereichs ehemaliger Güterbahnhof Köpenick Vom 12. Mai 2020

Anlage 1 (zu § 1 Absatz 2)Flurstückskarte

Anlage 2 (zu § 1 Absatz 2)Flurstücksliste Bezirk Gemarkung Gemarkungsnummer Flurnummer Flurstücksnummer Beschreibung Teilfläche Flurstück Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00001 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00004 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00005 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00006 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00049 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00051 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00052 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00054 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00319 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00320 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00321 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00322 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00324 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00349 Nördliche Teilfläche des Flurstücks 349 (Bellevuestraße), im Süden begrenzt durch die nördliche Uferlinie der alten Erpe. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 463 00400 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00114 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00115 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00116 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00117 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00119 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00120 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00121 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00122 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00123 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00159 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00160 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00161 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00163 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 464 00164 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00028 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00029 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00151 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00152 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00153 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00154 2 Teilflächen - Teilfläche 1: Dreieckige Teilfläche des Flurstücks 154 südlich der gedachten Verlängerung der nördlichen Grenze des Flurstücks 151 nach Westen bis östliche Grenze Flurstück 29. Teilfläche 2: Dreieckige Teilfläche des Flurstücks 154 südlich der gedachten Verlängerung der nördlichen Grenze des Flurstücks 151 nach Osten bis westliche Grenze des Flurstückes 157. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00155 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00156 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00157 Teilfläche des Flurstücks 157 (Straße Hinter dem Kurpark) südlich der gedachten Verlängerung der nördlichen Grenze des Flurstücks 151 nach Osten bis westliche Grenze Grundstück Straße Hinter dem Kurpark 2 / 4A, mit östlicher Grenze entlang der Senkrechten, die im rechten Winkel abgeht von der gedachten Verlängerung der südlichen Grenze des Flurstücks 158 um 20,20 Meter nach Osten bis südliche Grenze des Grundstücks Straße Hinter dem Kurpark 4B. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00158 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00177 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00285 Teilfläche des Flurstücks 285, geteilt durch die Senkrechte, die im rechten Winkel abgeht von der gedachten Verlängerung der südlichen Grenze des Flurstücks 158 um 20,20 Meter nach Osten bis südliche Grenze des Grundstückes Straße Hinter dem Kurpark 4B (s. Beschreibung Teilfläche Flurstück 157, Flur 472). Treptow-Köpenick Köpenick 0515 472 00288 Teilfläche 1 - Nördliche Teilfläche des Flurstücks 288 geteilt im Osten durch die Senkrechte, die im rechten Winkel abgeht von der gedachten Verlängerung der südlichen Grenze des Flurstücks 158 um 20,20 Meter nach Osten bis südliche Grenze des Grundstücks Straße Hinter dem Kurpark 4B (s. Beschreibung Teilfläche Flurstück 157, Flur 472 und Beschreibung Teilfläche Flurstück 285, Flur 472); Teilfläche 2: Nördliche Teilfläche des Flurstücks 288 westlich der gedachten Verlängerung der südlichen Grenze des Flurstücks 158 nach Westen bis zur Schnittstelle mit der gedachten Verlängerung der östlichen Grenze des Flurstücks 177 nach Norden. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00059 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00060 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00061 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00062 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00063 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00068 Südwestliche Teilfläche des Flurstückes 68, geschnitten an der gedachten Verbindung der südöstlichen Spitze des Flurstücks 62 und der nordwestlichen Spitze des Flurstücks 426. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00108 Nördliche Teilfläche des Flurstücks 108 nördlich der gedachten Verlängerung der nördlichen Grenze des Flurstücks 137 nach Westen. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00156 Teilfläche des Flurstücks 156 (rechteckige Auskragung) nördlich der gedachten Verlängerung der südlichen Grenze des Flurstücks 212 nach Osten bis zur Schnittstelle mit der westlichen Grenze des Flurstücks 187. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00182 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00184 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00185 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00186 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00187 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00190 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00191 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00192 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00199 Nördliche schmale Teilfläche des Flurstücks 199, parallel verlaufend zur nördlichen Begrenzung der Seelenbinderstraße (Flurstück 68) in einem Abstand von 71,90 Metern ausgehend von der Schnittstelle der östlichen Grenze des Flurstückes 62 und der gedachten Senkrechten ab nördliche Begrenzung der Seelenbinderstraße mit einer Länge von 71,90 Metern bis zur Südgrenze des Flurstücks 206. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00206 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00207 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00208 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00209 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00211 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00212 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00213 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 473 00214 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00041 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00042 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00043 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00044 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00046 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00047 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00048 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00049 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00050 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00051 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00054 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00055 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00110 Kleine Teilfläche des Flurstücks 110 westlich der gedachten Süd-Verlängerung der westlichen Grenze des Flurstücks 75 bis zur nördlichen Grenze des Flurstücks 130. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00128 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00129 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00130 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00131 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00132 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00133 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00134 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00135 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00137 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00139 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00241 Teilfläche des Flurstücks 241 östlich der gedachten Nord-Verlängerung der westlichen Grenze des Flurstücks 163 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00277 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00278 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00279 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00280 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00286 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00306 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00307 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00309 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00321 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00322 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00326 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00327 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00328 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00329 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00331 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00332 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00333 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00334 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00337 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00338 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00339 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 474 00340 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 484 00209 Teilfläche des Flurstücks 209 südlich der gedachten Verlängerung der nördlichen Grenze des Flurstücks 243 nach Westen. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 484 00240 Teilfläche des Flurstücks 240 südlich der gedachten Verlängerung der nördlichen Grenze des Flurstücks 243 nach Osten. Treptow-Köpenick Köpenick 0515 484 00243 Treptow-Köpenick Köpenick 0515 484 00244

Auf Grund des § 165 Absatz 6 Satz 1 des Baugesetzbuchs in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) in Verbindung mit § 27 Absatz 1 Satz 1 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs in der Fassung vom 7. November 1999 (GVBl. S. 578), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 6. Dezember 2017 (GVBl. S. 664) geändert worden ist, verordnet der Senat:

§ 1 Festlegung des städtebaulichen Entwicklungsbereichs(1) Zur Deckung eines erhöhten Bedarfs an Wohn- und Arbeitsstätten, zur Errichtung von Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen sowie zur Wiedernutzung brachliegender Flächen wird der Bereich ehemaliger Güterbahnhof Köpenick mit angrenzenden Flächen im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin als städtebaulicher Entwicklungsbereich förmlich festgelegt.(2) Der räumliche Geltungsbereich dieser Rechtsverordnung ergibt sich aus der beigefügten Flurstückskarte (Anlage 1) und umfasst die in der beigefügten Flurstücksliste (Anlage 2) nach Gemarkung, Flurnummer und Flurstücksnummer aufgeführten Grundstücke. Im Zweifel sind die in der Flurstückskarte dargestellten Grenzen für die Zugehörigkeit der Grundstücke zum städtebaulichen Entwicklungsbereich maßgebend. Flurstückskarte und Flurstücksliste sind Bestandteile dieser Rechtsverordnung.

§ 2 Unbeachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften, Hinweise(1) Wer die Rechtswirksamkeit dieser Verordnung überprüfen lassen will, muss1. eine beachtliche Verletzung der Verfahrens- und Formvorschriften, die in § 214 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 bis 3 des Baugesetzbuchs bezeichnet sind,2. nach § 214 Absatz 3 Satz 2 des Baugesetzbuchs beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,3. eine Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften, die im Gesetz zur Ausführung des Baugesetzbuchs enthalten sind,innerhalb eines Jahres seit der Verkündung dieser Verordnung gegenüber der für städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen zuständigen Senatsverwaltung schriftlich geltend machen. Der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, ist darzulegen. Nach Ablauf der in Satz 1 genannten Frist werden die in Nummer 1 bis 3 genannten Verletzungen oder Mängel gemäß § 215 Absatz 1 des Baugesetzbuchs und gemäß § 32 Absatz 2 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs unbeachtlich.(2) Die Beschränkung des Absatzes 1 gilt nicht, wenn die für die Verkündung dieser Verordnung geltenden Vorschriften verletzt worden sind.(3) Für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme finden die Vorschriften der §§ 144, 145 und 153 Absatz 2 des Baugesetzbuchs über genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge Anwendung.

§ 3 InkrafttretenDiese Verordnung tritt am Tage nach der Verkündung im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin in Kraft.