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title: "Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV)"
canonical: "https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022"
jurisdiction: "Deutschland (Bundesrecht)"
language: "de"
source: "https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/index.html"
updated: "2026-05-23T06:11:34+00:00"
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# Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV)

Volltext-Index zu **Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV)** (amtliche Quelle: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/index.html). Jede Vorschrift verlinkt auf eine Markdown-Variante. Der vollständige HTML-Lesemodus liegt unter [https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022).

## Vorschriften
- [Eingangsformel](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/eingangsformel.md)
- [Inhaltsübersicht](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/inhaltsuebersicht.md)
- [§ 1 — Anwendungsbereich; Wertermittlungsobjekt](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/1.md)
- [§ 2 — Grundlagen der Wertermittlung](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/2.md)
- [§ 3 — Entwicklungszustand; sonstige Flächen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/3.md)
- [§ 4 — Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/4.md)
- [§ 5 — Weitere Grundstücksmerkmale](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/5.md)
- [§ 6 — Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/6.md)
- [§ 7 — Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/7.md)
- [§ 8 — Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/8.md)
- [§ 9 — Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/9.md)
- [§ 10 — Grundsatz der Modellkonformität](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/10.md)
- [§ 11 — Künftige Änderungen des Grundstückszustands](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/11.md)
- [§ 12 — Allgemeines zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/12.md)
- [§ 13 — Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/13.md)
- [§ 14 — Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/14.md)
- [§ 15 — Bildung der Bodenrichtwertzonen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/15.md)
- [§ 16 — Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/16.md)
- [§ 17 — Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/17.md)
- [§ 18 — Indexreihen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/18.md)
- [§ 19 — Umrechnungskoeffizienten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/19.md)
- [§ 20 — Vergleichsfaktoren](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/20.md)
- [§ 21 — Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/21.md)
- [§ 22 — Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/22.md)
- [§ 23 — Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/23.md)
- [§ 24 — Grundlagen des Vergleichswertverfahrens](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/24.md)
- [§ 25 — Vergleichspreise](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/25.md)
- [§ 26 — Objektspezifisch angepasster Vergleichsfaktor; objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/26.md)
- [§ 27 — Grundlagen des Ertragswertverfahrens](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/27.md)
- [§ 28 — Allgemeines Ertragswertverfahren](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/28.md)
- [§ 29 — Vereinfachtes Ertragswertverfahren](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/29.md)
- [§ 30 — Periodisches Ertragswertverfahren](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/30.md)
- [§ 31 — Reinertrag; Rohertrag](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/31.md)
- [§ 32 — Bewirtschaftungskosten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/32.md)
- [§ 33 — Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/33.md)
- [§ 34 — Barwertfaktor](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/34.md)
- [§ 35 — Grundlagen des Sachwertverfahrens](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/35.md)
- [§ 36 — Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/36.md)
- [§ 37 — Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/37.md)
- [§ 38 — Alterswertminderungsfaktor](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/38.md)
- [§ 39 — Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/39.md)
- [§ 40 — Allgemeines zur Bodenwertermittlung](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/40.md)
- [§ 41 — Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/41.md)
- [§ 42 — Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/42.md)
- [§ 43 — Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/43.md)
- [§ 44 — Gemeinbedarfsflächen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/44.md)
- [§ 45 — Wasserflächen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/45.md)
- [§ 46 — Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/46.md)
- [§ 47 — Grundsätze der Wertermittlung bei Rechten und Belastungen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/47.md)
- [§ 48 — Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/48.md)
- [§ 49 — Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/49.md)
- [§ 50 — Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/50.md)
- [§ 51 — Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/51.md)
- [§ 52 — Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/52.md)
- [§ 53 — Übergangsregelungen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/53.md)
- [§ 54 — Inkrafttreten, Außerkrafttreten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/54.md)
- [Schlussformel](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/schlussformel.md)
- [Anlage 1 — (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/anlage-1.md)
- [Anlage 2 — (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei Modernisierungen](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/anlage-2.md)
- [Anlage 3 — (zu § 12 Absatz 5 Satz 2)Modellansätze für Bewirtschaftungskosten](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/anlage-3.md)
- [Anlage 4 — (zu § 12 Absatz 5 Satz 3)Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/anlage-4.md)
- [Anlage 5 — (zu § 16 Absatz 3)Katalog der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks](https://juralernen.de/gesetze/immowertv_2022/anlage-5.md)

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Quelle: gesetze-im-internet.de. Nicht-amtliche Wiedergabe.